申请人才住房

申请市级统筹产权型人才住房

第一步、确认资格
1.青岛市申请产权型人才住房的学历条件已放宽至非全日制专科以上学历。
2.人才住房申请人及其配偶已承租公共租赁住房或租赁型人才住房的，在租房期间无违约情况且符合条件的，也可申请产权型人才住房，并承诺在购房网签前办理退租手续。

第二步、了解分配程序及原则
1.新增项目集中分配程序。各区（市）首次配售的新增项目，由市住房城乡建设部门根据各区（市）住房城乡建设部门提出的配售申请，统一在青岛市人才住房信息管理系统
（以下简称“信息管理系统”）发布配售公告，面向全市人才集中分配，项目所在辖区的人才优先选房，选房结束后其他区（市）人才依次选房。
2.全市统筹房源常态化分配程序。集中分配后的剩余房源纳入全市统筹房源库，按月进行常态化分配。市住房城乡建设部门于每月1日公布可售房源，月底前完成选房工作。全市统筹
选房遵循“同批选房，无房优先”的原则，无房人才优先选房，选房结束后有房人才依次选房。

第三步、房源发布与查询
市住房城乡建设局于每月1日将当月可售房源通过青岛市人才住房信息管理系统进行发布，房源根据实际情况进行动态调整。
全市统筹分配房源查询

第四步、信息登记与汇总
每月1日00:00-7日18:00，符合条件的人才可登录信息系统报名登记，报名截止后，系统自动对此前通过单位初审、公示并提交的申请进行汇总，生成申请人名单。

第五步、资格审核
每月8-22日，市、区（市）人力资源社会保障及各有关部门根据各自职能，对申请人进行资格审核、退回补正、评分排序。
其中，人才住房分配条件和评分标准细则可查阅“相关事项-附件下载”。

第六步、信息公示
每月23日至当月最后一日，市、区（市）住房城乡建设部门根据评分排序名单进行房产核查，确定最终选房排序名单并公示。

第七步、线上选房
市住房城乡建设局通过青岛市人才住房信息管理系统发布每月产权型人才住房线上选房有关事宜的有关通知，公布选房形式、选房顺序、时间、流程及规则。
青岛市产权型人才住房选房操作指南

申请租赁型人才住房

第一步、确认资格
1.具有专科及以上学历或具有中级专业技术资格、高级技工及以上职业资格（或相应职业技能等级）的人才，或在我市创新创业并作出贡献的各类全职工作人才；
2. 已在青落户并签订就业协议的毕业学年在校大学生；
3. 柔性引进的高层次人才；
4.申请人在配租项目所在区（市）的城镇范围内无自有住房，且未享受或已退出住房保障的人才即可申请租赁型人才住房。

第二步、发布配租公告
各区（市）发布租赁型人才住房配租公告，含房源情况、配租范围、条件、配租程序及租金标准等信息。
各区2025年租赁型人才住房配租公告查询

第三步、申请登记
1.单位申请。意向申请人所在用人单位登录青岛市人才住房信息管理系统，按要求上传统一社会信用代码证或组织机构代码证、企业近期纳税情况证明、办理专员
身份证等证明材料，注册单位账号，审核通过后录入申请人才住房人员名单。
2.个人申请。符合人才住房分配范围及条件的申请人，在规定时间内登录青岛市人才住房信息管理系统填报申请信息、上传证明材料。

第四步、单位初审公示
用人单位对本单位申请人填报的信息和申请材料原件进行初审，并在单位范围内公示不少于2个工作日（公示材料由用人单位自行存档备查，无需上传系统），用人单位未在申请登记截止日
前完成初审的，视为自动放弃本次申请资格。

第五步、评分排序及资格审核
各区（市）人力资源社会保障部门及公安、民政、税务等有关部门根据各自职能，在规定时间内进行人才资格审核确认，完成对申请人户籍、婚姻、人才资格、合同签订、社保缴纳、纳税
以及住房补贴享受等情况的审核。

第六步、补正复核
对存在申请材料不齐全或不符合要求的，通过系统一次性退回并告知申请人，限期补正相关材料，逾期不予补正的，视同放弃申请资格。收到补正材料后，相关部门及时完成复核，并根据
审核结果更新排序名单。

第七步、查重公示
各区（市）城乡建设部门根据人力资源社会保障部门确定的人员排序名单，通过系统对人才家庭房产情况进行筛查。审核结束后将符合申请条件的人员名单在各区（市）政务网站和青岛市
人才住房信息管理系统进行公示。

第八步、轮候选房
公示结束后，选房公告在青岛市人才住房信息管理系统及各区（市）政务网站另行发布。申请人持相关身份证明在选房公告规定的时间内到规定的地点轮候选房。

第九步、签约备案
选房成功后，签订租赁合同，办理有关入住手续。签约结束后，运营单位将相关资料录入相关系统，并按规定报各区（市）城市建设局备案。

高校毕业生申请免租金住房

第一步、确认资格
1.来青岛市求职、在青岛市就业创业的毕业3年内（含毕业学年）全日制专科及以上学历高校毕业生（含技工院校高级工班、预备技师班、技师班毕业生）。
2.根据房源情况，优先保障求职的城乡居民最低生活保障家庭高校毕业生（即低保家庭高校毕业生）。
3.毕业学年指学生在该学历教育阶段的最后一个学年，该学年自7月1日起开始计算。毕业时间以毕业证书时间为准起算。

第二步、信息认证
在线上申请住房前，申请人应提前做好以下认证：
1.实名认证
申请人登录“爱山东”APP完成实名认证。
2.学籍学历认证
1. 普通高等学校毕业生（含留学回国人员、港澳台籍高校毕业生）均应登录青岛市人力资源和社会保障局官网“学历汇”版块进行学籍学历认证。
2. 技工院校毕业生学历信息由全国技工院校信息管理系统自动核验，本人无需提交学历验证申请。
3. 青岛市行政区域内技工院校毕业学年的学生学籍信息，由全国技工院校信息管理系统自动核验，本人无需提交学籍验证申请；青岛市行政区域外技工院校毕业学年的学生，需登录人力资
  源社会保障部官网下载学籍证明，线上申请住房时一并提交。
3.关联认证
1. 就业创业认证
  已就业的申请人，应完成就业登记或按规定正在我市缴纳城镇企业职工基本养老保险（基本医疗保险）。
  灵活就业的申请人，应完成灵活就业登记或按规定正在我市缴纳城镇企业职工基本养老保险（基本医疗保险）。
  创办企业及个体工商户的申请人，平台联网自动核验。创办民办非企业单位、社会团体、事务所等创业实体的申请人应准备统一社会信用代码证，线上申请住房时一并提交。
2. 低保家庭高校毕业生认证
  低保家庭高校毕业生在申请住房时应处于该身份状态，线上申请住房时一并录入申请低保家庭资格的人员身份信息，平台联网自动核验。

第三步、查看房源
通过“爱山东”APP搜索“青岛市免租金住宿保障平台”，查阅房源信息，查看房屋租赁合同、个人承诺书范本，线上补充完善个人资料。

第四步、信息采集
完成实名认证后，申请人通过平台，进入“信息采集”功能模块，对本人的学校类型、毕业状态、工作状态，求职意向等信息进行填报，低保家庭高校毕业生需一并录
入申请低保家庭资格的人员身份信息，平台联网自动核验。

第五步、线上申请
通过“求职选房”及“就业创业选房登记”功能模块，毕业生分别以求职、已在青岛市就业创业身份按如下规定申请选房。
1.求职的申请人通过平台“求职选房”功能，查看并签署个人承诺书，线上选择免租金住宿保障住房所在社区，提交申请即可。平台根据提交申请时间和房源数量，自动派房并短信通知申请人。
2.已在青岛市就业创业的申请人通过“就业创业选房登记”功能，查看并签署个人承诺书，线上选择免租金住宿保障住房所在社区，提交登记申请。
*注：自2025年7月14日起，平台将于每周一上午10:00至周五下午17:00，根据房源情况开放“求职选房”及“就业创业选房登记”功能模块。

第六步、受理审核
1.求职的申请人提交申请后，申报信息通过平台进行自动核验。核验不通过的，申请人需按平台提示补充相关证明材料。审核通过的，平台自动分配房间并向申请人发送租住通知短信。
2.已在青岛市就业创业的申请人提交登记申请后，申报信息通过平台进行自动核验。核验不通过的，申请人需在每周五17：00前按平台提示补充相关证明材料。审核通过的，系统按照现
劳动关系所在单位最早就业登记日期或现创业实体创办日期的先后顺序进行排序，日期相同的，按照出生日期先后顺序进行排序。结合房源情况和排序结果，于下一个周的周一上午10：00前
向入围申请人发送派房结果短信。申请人需于周一当天10：00至24：00之间登陆平台“就业创业选房登记”功能预约入住签约时间或根据短信通知时间现场办理入住签约手续。

第七步、办理入住
申请人自收到租住通知起5日内携带本人有效身份证件现场办理租住手续,进行身份核验。毕业学年的申请人应携带学院(系)盖章的校外租房知情同意书。无正当理由超期未办理手续视为自动放弃租住资格。