青岛市人民政府关于《市南区东单元控制性详细规划》等3个控制性详细规划的批复

青岛市自然资源和规划局：

你局《关于报请批复〈市南区东单元控制性详细规划〉等3个规划的请示》（青自然资规呈〔2026〕4号）收悉。经研究，现批复如下：

一、原则同意《市南区东单元控制性详细规划》《市南区中单元控制性详细规划》《市南区珠海路街道单元控制性详细规划》等3个控制性详细规划（以下简称《规划》）。

二、《规划》全面贯彻市委、市政府关于优化人地关系和构建“10+1”创新型产业体系的部署安排，严格落实上位规划确定的战略目标、底线管控、功能布局等要求，强化与各行业、各领域空间类专项规划的衔接，基于社区生活圈理念完善公服设施布局，面向实施层面提高精细化管控水平，统筹土地利用和城市建设、生态保护、产业发展等相关工作，是开展国土空间开发保护活动、实施国土空间用途管制、核发城乡建设项目规划许可、进行各项建设活动的法定依据。《规划》实施要面向城市更新的管理需求，以提升城市品质为目标，打造培育创新创意产业，营造生态活力的创新城区。

三、要注重生态保护和开发利用的平衡，注重山海城特色风貌塑造，严格保护浮山、辛家庄北山、燕儿岛山、滨海岸线等自然资源，加强山山视廊、滨海天际轮廓的空间形态引导与管控；要整合挖潜存量资源，以构建完善的社区生活圈为目标，优先考虑增补公共服务配套设施，补足公园绿地缺口，提升人居环境品质；要面向城市更新的管理需求，加强城镇低效用地再开发利用，推进各类市政交通设施建设更新，提高城市安全韧性水平；要统筹城市空间格局与发展时序，强化与浮山湾中心区域的功能协同，重点拓展文化旅游、商业商务等现代服务功能，科学引导城市可持续和高质量发展。

四、要做好《规划》实施保障工作，加强动态更新维护。做好《规划》的印发和公开，强化社会监督。《规划》批复后，原则上不得进行调整、变更。确需调整的，须结合建设实际和项目周边的规划条件，依法按程序办理。

青岛市人民政府

2026年2月8日