为深入贯彻落实国家、省、市有关“好房子”建设工作部署，合理确定和有效控制工程造价，青岛市住房和城乡建设局组织编制了《青岛市“好房子”建设领域补充计价依据》（以下简称本补充计价依据），首批发布补充计价依据17项，其中，新增定额子目17个、补充计价规则2条。现将核心内容解读如下：

一、出台背景

全面落实《青岛市住宅工程施工质量易发问题防控技术导则》《青岛市“好房子”建设技术导则 (试行)》，为“好房子”建设中出现的新技术、新工艺、新标准提供了明确的计价标准，从造价管理层面为“好房子”建设提供了坚实的制度保障。

二、编制依据

1.《建设工程工程量清单计价标准》（GB/T50500-2024）

2.《房屋建筑与装饰工程消耗量》（TY01-31-2021）

3.《山东省建筑工程消耗量定额》（SD01-31-2016）

4.《山东省安装工程消耗量定额》（SD02-31-2016）

5.现行设计规范、施工及验收规范、技术操作规程、质量评定标准等文件。

三、主要内容

本补充计价依据适用分两篇，第一篇施工质量易发问题防治篇，依据《青岛市住宅工程施工质量易发问题防控技术导则（2025年）》，聚焦住宅工程地面开裂、隔音、烟道串烟等问题防控措施，在原《青岛市渗漏开裂治理补充定额》的基础上，编制补充定额6项6个子目、计价规则2项2条；第二篇品质提升篇，依据《青岛市“好房子”建设技术导则（试行）》，聚焦新时代住宅高质量发展方向，遵循“适用、经济、绿色、美观”的建筑方针，重点围绕屋顶花园、适老设施和智能化安装等方面，新增编制补充定额项目9项11个子目。

四、使用说明

1.本补充计价依据适用于青岛市行政区域范围内的新建、扩建和改建的住宅工程。

2.本补充计价依据与《山东省建筑工程消耗量定额（2025年）》 《山东省安装工程消耗量定额（2025年）》配套使用。

政策解读：青岛市建筑工程管理服务中心。

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