青岛市2021年12月拟招拍挂出让国有建设用地使用权预公告

　　青自然资规预告字〔2021〕12号

　　为推动公共资源透明化，形成土地管理和市场供应社会可预知的透明化良好形态，提升营商环境，现将我市3月份拟以招拍挂方式出让国有建设用地使用权相关地块进行预公告（按自然资源部要求招拍挂出让住宅用地按“两集中”方式供应）。全市12月份拟招拍挂出让地块101宗，总面积5294亩，其中工业用地33宗，面积约1916亩，全部以“标准地”形式出让；商服用地22宗，面积约721亩；城镇住宅类（含商住用地）22宗，面积约1654亩（仅含胶州市、平度市、莱西市）；公共管理与公共服务用地（教育用地、科研用地、社会福利用地等）及其他用地24宗，面积约1003亩。具体地块信息如下：

序号	区市	土地位置（四至范围）	土地面积（亩）	规划建筑面积（平方米)	规划用途	容积率	区位优势	工业用地是否按“标准地”出让	咨询电话	备注
1	市北区	市北区港青路以西、规划港平路以北、规划港极路以南、规划陵县支路以东（023地块）	21.77	29032	商业商务与交通场站混合用地	2	该地块属青岛邮轮母港城核心区建设范围内，周边规划密集建设市图书馆新馆、青岛之光广场等文旅项目，是市政府重点发展区域，周边发展前景广阔，且紧邻新冠高架、新疆路等主干道，交通便利，周边晓港名城小区、德国风情街等居住旅游区，人口密集。	-	85637287	10月已公告
2		市北区新疆路以北、规划港平路以南、港通路以西、青岛大港海关以东（028地块）	4.7	19561.6	商业商务混合用地	6.2	该地块属青岛邮轮母港城核心区建设范围内，周边规划有青岛之光广场等文旅项目，是市政府重点发展区域，周边发展前景广阔，且紧邻新冠高架、新疆路等主干道，交通便利，周边晓港名城小区、德国风情街等居住旅游区，人口密集。	否
3		市北区延安三路以东、台湛路以南	9.78	8085.32	公共交通场站用地兼容商业用地	1.24	该地块紧邻延安三路主干道，将结合地块内的轨道交通设施建设小型商场，充分发挥轨道交通对商业价值的提升带动作用，同时也能够改善和提升城市品质	否		其中908,02平方米建筑划拨给青岛地铁集团有限公司用于配建地铁设施用房。
4		瑞海北路1号、5号（SF1003-27地块）	24.9	13260.32	体育用地	0.8	该地块位于欢乐滨海城片区，紧邻胶州湾海岸线，作为区域的体育公共服务设施配套项目，能够有效改善和提升区域城市品质。	否
5	崂山区	王哥庄街道晓望村西	10.52	4621.76	公用设施用地	-	-	-	88977929
6		王哥庄街道晓望村西	1.37	256.87	公用设施用地	-	-	-
7		王哥庄街道晓望村西	0.52	129.12	公用设施用地	-	-	-
8		崂山路以南、南姜二路以北	42.98	37253.58	商服用地	≤1.3	接近崂山风景区	-
9		崂山路以南、南姜二路以北	35.42	28338.72	商服用地	≤1.2	接近崂山风景区	-
10		南姜二路以南、南姜一路以北	30.18	20117.1	商服用地	≤1.0	接近崂山风景区	-
11		沙子口街道石湾社区	50.37	-	公园绿地	-	-	-
12	西海岸新区	黄岛区映山红路南、山王村水库西	6.2235	3319.2	文化设施	R≤0.8	位于产业集聚区，交通便捷，环境好，位置好	-	86989630
13		黄岛区映山红路南、山王村水库西	10.3995	5546.4	文化设施	R≤0.8	位于产业集聚区，交通便捷，环境好，位置好	-
14		黄岛区映山红路南、山王村水库西	12.1695	6490.4	文化设施	R≤0.8	位于产业集聚区，交通便捷，环境好，位置好	-
15		黄岛区映山红路南、山王村水库西	20.565	10968	文化设施	R≤0.8	位于产业集聚区，交通便捷，环境好，位置好	-
16		黄岛区映山红路南、山王村水库西	8.574	4572.8	文化设施	R≤0.8	位于产业集聚区，交通便捷，环境好，位置好	-
17		水城路西、泰发路以北	8.0325	8032.5	工业用地	R≥1.5	位于产业集聚区，交通便捷，环境好，位置好	是
18		293省道南、疏港一路西	6.5835	/	交通场站	/	位于产业集聚区，交通便捷，环境好，位置好	-
19		泉城路东、临港路南	16.704	22272	商服	R≤2	位于产业集聚区，交通便捷，环境好，位置好	-
20		204国道东、青兰高速北	36.8295	36829.5	工业用地	R≥1.5	位于产业集聚区，交通便捷，环境好，位置好	是
21		开城路北、海西路西	0.9735	973.5	工业用地	R≥1.5	位于产业集聚区，交通便捷，环境好，位置好	是
22		六盘山路东、大通山路南	34.578	34578	文化体育设施用地	R≤1.5	位于产业集聚区，交通便捷，环境好，位置好	-
23		东岳西路北、海西路西	2.7	1440	加油加气站用地混合供燃气用地	R≤0.8	位于产业集聚区，交通便捷，环境好，位置好	-
24	城阳区	城阳街道硕阳路北、田旺路西	164.24	131389.2	医疗卫生用地	＞1.0且≤1.2	地块位于公共生活配套成熟，交通便捷，区域市场关注度高。	-	87868971
25		城阳街道正阳路北、胶济铁路西	60.31	120627	工业用地	1.8	地块周边基础设施配套齐全，交通便捷。	是
26		城阳街道春阳路北、胶济铁路西	101.10		工业用地	≥2.0	地块周边基础设施配套齐全，交通便捷。	是
27	即墨区	青岛蓝谷滨海公路以西、融创琴海小区以南、南黄埠村以北、蓝谷路两侧	29.89	19927	教育科研	≤1.0	位于蓝色硅谷核心区，交通便利，环境优美。	-	58551737	2021年11月已公示，因面积改变，重新公告。
28		青岛蓝谷大田路以南、麒麟东路以东、温泉一路以北、规划路以西	29.78	23827	商业	≤1.2	位于蓝色硅谷核心区，交通便利，环境优美。	-		2021年11月已公示，因未达到公告要求未按计划公告。
29		青岛蓝谷大田路以南、麒麟东路以东、温泉一路以北、规划路以西	47.92	31944	商业	≤1.0	位于蓝色硅谷核心区，交通便利，环境优美。	-		2021年11月已公示，因未达到公告要求未按计划公告。
30		青岛蓝谷大田路以南、麒麟东路以东、温泉一路以北、规划路以西	30.77	24619	商业	≤1.2	位于蓝色硅谷核心区，交通便利，环境优美。	-		2021年11月已公示，因未达到公告要求未按计划公告。
31		青岛蓝谷大田路以南、麒麟东路以东、温泉一路以北、规划路以西	22.44	14957	商业	≤1.0	位于蓝色硅谷核心区，交通便利，环境优美。	-		2021年11月已公示，因未达到公告要求未按计划公告。
32		青岛蓝谷泉海路以南、天泰路以东、何家庄村以北、规划路以西	43.95	35158	商业	≤1.2	位于蓝色硅谷核心区，交通便利，环境优美。	-		2021年11月已公示，因未达到公告要求未按计划公告。
33		青岛蓝谷四舍山以北、天泰观光路以西、山里村以南	80.21	42779	社会福利设施用地	≤0.8	位于蓝色硅谷核心区，交通便利，环境优美。	-		2021年11月已公示，因未达到公告要求未按计划公告。
34		蓝村街道南泉兰园路以东、政和路以南、三城路以西	16.2	21598	商业	≤2.0	交通便利，环境优美。	-
35		蓝村街道南泉梅园路以东、鳌东路以南、三城路以西、政和路以北	23.11	18486	商业、商务、文化设施	≤1.2	交通便利，环境优美。	-
36		青岛蓝谷蓝海一路以东、齐鲁医院以西、山大路以南、规划路以北区域LG0105-09地块	39.72	66202	商业、商务	≤2.5	位于蓝色硅谷核心区，交通便利，环境优美。	-
37		青岛蓝谷钱谷山以南、西扭河头村以西区域LG0601-01地块	194.22	129479	社会福利设施用地	≤1.0	位于蓝色硅谷核心区，交通便利，环境优美。	-
38		青岛蓝谷滨海公路以东、海岸线以西、港中旅海泉湾度假区以北LG0303-22-C地块	17.39	15067	商业	≤1.3	位于蓝色硅谷核心区，交通便利，环境优美。	-
39		大信街道大金家村以东、规划路以南、金黄海路以西	4.76	6344	商业	≤2.0	交通便利，环境优美。	-
40	平度市	平度市经济开发区长江路北侧、泉州路东侧	88.209	117612	城镇住宅	>1.0且≤2.0	地块位于平度市经济开发区，交通便利，周边有双语学校，配套设施齐全。	-	88378326	9月份已预公告
41		平度市东阁街道苏州路东侧、沈阳路南侧	24.828	48000	城镇住宅、商业	>1.0且≤2.9	地块位于平度市区天津路北、交通便利，周边超市、医院、学校配套完善。	-
42		平度市南村镇滨河南路南侧、青龙峡路东侧	96.81	129082	城镇住宅、商业	>1.6且≤2.1	该地块位于平度市南村镇一中北、南村镇二三产业发达，就业人口多，小城镇环境优雅、周边超市、医院、学校配套完善，交通便利，适宜居住。	-
43		平度市南村镇海盛路北侧、友谊支路西侧	29.01	15473	教育用地	≥0.65且≤0.8	该地块位于平度市南村镇一中北、南村镇二三产业发达，地块周边小区和居住人口多，交通便利。	-
44		平度市李园街道秦皇河北、高新六路东	3.05	2438	文化用地	≤1.2	该宗地位于平度市区，交通便利，周边居住人口多，商业繁华。	-
45		平度市李园街道兰州路东侧、规划沈阳路南侧	72.06	96080	城镇住宅、商业用地	>1.0且≤2.0	该宗地位于平度城区，紧邻兰州路、规划沈阳路，交通便利；北侧有平度九中，教育资源丰富。	-
46		平度市李园街道兰州路东、天津路北侧	19.449	25932	城镇住宅用地	>1.0且≤2.0	该宗地位于平度城区，紧邻兰州路、规划沈阳路，交通便利；北侧有平度九中，教育资源丰富。	-
47		平度市东阁街道荣潍高速北、小庄村西	64.70	51763	教育用地	≥1.2	该地块位于荣潍高速北，交通较为便利，周边环境安静，利于开展教育工作。	-
48		平度市东阁街道荣潍高速北、小庄村西	5.43	6519.6	教育用地	≥1.8	该地块位于荣潍高速北，交通较为便利，周边环境安静，利于开展教育工作。	-
49		平度市东阁街道荣潍高速北、小庄村西	226.42	181135	教育用地	≥1.2	该地块位于荣潍高速北，交通较为便利，周边环境安静，利于开展教育工作。	-
50		平度市南村镇海鸣路南侧、碧峰峡路东侧	17.27	13819	工业用地	≥1.2	该地块位于南村镇工业聚集区内，周边道路有海鸣路和碧峰峡路，交通便利，基础设施配套齐全。	是
51		平度市同和街道昆明路南侧、规划梧州路东侧	15	15000	工业用地	≥1.5	该地块位于同和工业聚集区内，周边道路有昆明路和规划梧州路，交通便利，基础设施配套齐全。	是
52		平度市同和街道深圳路北侧、规划衡州路西侧	62.32	83090	工业用地	≥2.0	该地块位于同和工业聚集区内，周边道路有深圳路和规划衡州路，交通便利，基础设施配套齐全。	是
53		平度市南村镇海鸣路北、瞿塘峡路西侧	100.85	100854	工业用地	≥1.5	该地块位于南村镇工业聚集区内，周边道路有海鸣路和瞿塘峡路，交通便利，基础设施配套齐全。	否
54		平度市同和街道规划昆明路北侧、泸州路东侧	77.61	113821.4	城镇住宅、商业	>1.0且≤2.2	该地块位于同和工业聚集区内，周边道路有昆明路和泸州路，交通便利，基础设施配套齐全。	—
55		平度市凤台街道上海路南侧、规划现河东路西侧	28.60	5720.7	娱乐康体用地	≤0.3	该宗地位于平度市区，交通便利，周边居住人口多，商业繁华。	—
56		平度市凤台街道规划现河东路西侧、规划南外环路北侧	41.48	8295.9	娱乐康体用地	≤0.3	该宗地位于平度市区，交通便利，周边居住人口多，商业繁华。	—
57		平度市田庄镇财源街南、规划玉石路东侧	24.14	24138	工业用地	≥1.5	该地块位于田庄镇驻地，周边道路有财源街、规划玉石路，交通便利，基础设施配套齐全。	是		集体入市
58		平度市南村镇海涛路北侧、碧峰峡支路东	12.00	11995.5	工业用地	≥1.5	地块位于南村镇工业园区内，附近有海涛路、碧峰峡，交通便利，周边工业配套设施完善。	是		集体入市
59		平度市南村镇海涛路北侧、碧峰峡支路东侧	21.97	21967.5	工业用地	≥1.5	地块位于南村镇工业园区内，附近有海涛路、碧峰峡，交通便利，周边工业配套设施完善。	是		集体入市
60		青岛新河生态化工科技产业基地升水路南侧、海湾路东	35.00	13999.8	工业用地	≥0.6	地块所处区域为青岛新河生态化工科技产业基地，位于青岛市北部，地处青岛、烟台、潍坊三市交界处，有利于化工产业集中和协作。	是		集体入市
61		平度市同和街道规划嘉兴路南侧、规划亳州路西侧	22.74	22740	工业用地	≥1.5	该地块位于同和工业聚集区内，周边道路有规划嘉兴路、规划亳州路，交通便利，基础设施配套齐全。	是		集体入市
62	莱西市	姜山镇X091东昌进路北地块二	134.84	143832	居住	≤1.6	位于一级路西，靠近姜山新城，交通便利。	-	88473077
63		北京路北珠海路西地块二	100.72	157793	居住	≤2.35	位于城区北部，东临珠海路，南临北京路，交通便利。	-
64		北京路北珠海路西地块三	102.46	159833	商住用地	≤2.34	位于城区北部，东临珠海路，南临北京路，交通便利。	-
65		北京路北珠海路西地块四	104.25	100776	商住用地	≤1.45	位于城区北部，东临珠海路南临北京路，交通便利。	-
66		店埠镇兴店路西永兴路南	78.34	52227	商住用地	≤1.6	位于店埠镇住地，属莱西市蔬菜基地，临南城路。临店埠中学。	-
67		姜山镇苏州路东纬九路南	90.82	-	商住用地	-	位于姜山镇苏州路东纬九路南	-
68		姜山镇	100.42	-	商住用地	-	位于姜山镇苏州路东纬九路南	-
69		姜山镇	87.15	-	商住用地	-	姜山湖国际人才小镇	-
70		威海东路南洙河东	25.61	35874	商住用地	≤2.1	位于城区，交通便利。	-
71		姜山镇躬崔路北杭州路西	96	-	商住	-	姜山镇躬崔路北，杭州路西，交通便利。	-
72		309国道南苏州路东地块五	115.08	-	商业	不低于0.7	位于309国道南，苏州路东，交通便利。	-
73		苏州路西梅山路北	46.91	-	商住	-	苏州路西梅山路北，交通便利	-
74		姜山湖国际人才小镇	131.4	-	商住	-	位于姜山镇西岭后村，交通便利。	-
75		上海路南广州路西地块一	20.57	-	商住用地	-	位于上海路南广州路西，靠近外环路，交通便利。	-
76		北京路南青岛路东	58	-	商业用地	-	位于北京路南，靠近市政府。	-
77		烟青一级路东芝罘路北地块一	30	-	商业	-	位于烟青一级路东芝罘路北	-
78		南京路东辽宁路南地块一	41.71	-	居住	-	位于南京路东辽宁路南，交通便利	-
79		南京路东辽宁路南地块二	83.8	-	居住	-	位于南京路东辽宁路南，交通便利	-
80		南京路东辽宁路南地块三	6.75	-	幼儿园	-	位于南京路东辽宁路南，交通便利	-
81		望城街道敬老院北	30.53	-	居住	-	望城街道敬老院北，交通便利。	-
82		青岛路东芝罘路北	19.43	-	商业	-	望城街道青岛路东芝罘路北，交通便利。	-
83		姜山镇苏州路西X091北	338	-	工业用地	-	位于苏州路西X091北，交通便利。	是
84		青龙高速东北京东路北	200	-	工业用地	-	位于青龙高速东北京东路北	是
85		夏格庄镇省道二零九东姜夏路南地块1-4	24.93	-	工业用地	-	位于夏格庄镇省道二零九东姜夏路南，交通便利。	是
86		望城街道南昌路南强盛和机械西	32.68	-	工业用地	-	位于望城街道南昌路南强盛和机械西，交通便利。	是
87		望城街道林泉庄村、前冯北村、曲家屯村	220	-	工业用地	-	位于友谊路南，宁波路东，交通便利。	是
88		南墅镇碳谷大道两侧	13.29	-	工业用地	-	位于南墅镇碳谷大道两侧。	是
89		夏格庄镇哈纳斯环保	36.07	-	工业用地	-	位于夏格庄镇	是
90		夏格庄镇中尚奇海藻生物	38	-	工业用地	-	位于夏格庄镇	是
91		南墅镇小莱路东水务用地北地块一	5.15	-	工业用地	-	位于南墅镇小莱路东水务用地北，交通便利	是
92		夏格庄镇福益声学	30	-	工业用地	-	位于夏格庄镇，交通便利	是
93		姜山镇阳春路东冠华纸品南	71.564	-	工业用地	-	位于姜山镇阳春路东冠华纸品南，交通便利	是
94		南墅镇西院上村山青路北	20.19	-	工业用地	-	位于南墅镇政府驻地	是
95		南墅镇工业区纵七路东山青路北	39.54	-	工业用地	-	位于南墅镇工业区	是
96		水集街道G308北珠海路西	58.21	-	工业用地	-	靠近308国道，交通便利	是
97		院上镇兴武路北振武路南	29.12	-	工业用地	-	位于院上镇兴武路北振武路南，交通便利	是
98		河头店镇307省道北东野渚泊村北	7.65	-	工业用地	-	位于307省道北，交通便利	是
99		院上镇兴武路北新武路西	126.33	-	工业用地	-	位于院上镇兴武路北新武路西，交通便利	是
100		院上镇中汇超洋东振武路北	27.56	-	工业用地	-	位于院上镇中汇超洋东振武路北，交通便利	是
101		青龙高速东北京东路北	79	-	工业用地	-	位于青龙高速东北京东路北，交通便利	是

　　以上地块将根据市场需求及项目进展情况陆续供应，部分地块暂未出具规划条件，供地时间及宗地有关指标皆以正式出让时公告内容为准。

　　青岛市自然资源和规划局

　　2021/12/6

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