崂山区人民政府：

　　你区《关于审批青岛市崂山区创智谷片区控制性详细规划的请示》（崂政呈〔2020〕8号）收悉。经研究，现批复如下：

　　一、原则同意《青岛市崂山区创智谷片区控制性详细规划》，规划范围东至围顶山等山脉的山脊线，西至崂山区与李沧区行政区界，南至南龙口村（南边界）和九水东路-李沙路，北至石岭子山脊线和北涧村（北边界），规划总用地面积约1443?46公顷。规划建设要充分发挥资源环境优势，聚集创新产业，营造高品质生活空间，打造引领高新技术产业发展、吸引高端人才集聚的科创功能组团。

　　二、要加快推进各类保障性住房建设。按照“政府主导、社会参与、市级统筹、区级落实、以需定建、优化配置”的基本原则，规划新增居住用地（村庄安置区除外）应按照市政府相关政策要求配置一定比例的人才住房等保障性住房。

　　三、要坚持生态优先、绿色发展。区域内项目建设要符合崂山风景名胜区的管控要求，严格控制城市空间刚性要素、严守生态红线。优化提升城区环境品质，规划绿地与广场用地面积达到136?26公顷。细化青台山和沟崖南山等自然山体的保护措施，逐步修复张村河生态环境，做好区域山体及河道防洪减灾工作。严格保护控制生态廊道，打造蓝绿交织的生态环境体系。

　　四、要加快推进道路及市政基础设施建设。建设涧西路、滨河西路等次干路，打通天水路、世园大道延长线，规划道路交通设施用地达到128?25公顷，规划城区路网密度达到8?37公里/平方公里。依托规划的轨道2号线和11号线，综合利用地下空间，提升城市基础设施承载力，支撑片区合理有序发展建设。

　　五、要优化细化城市设计。用城市设计引领城市发展，特别关注临山、滨水区域的风貌协调和特色塑造，加强对建筑空间布局、体量、高度及风格的控制和引导。

　　六、要贯彻产城融合的发展理念。结合北涧、峪夼、洪园、东陈、沟崖、西陈、南龙口、北龙口等区域村庄改造，完善各项配套设施，保护历史遗迹，拓展产业发展空间。通过引进歌尔、海信等高新技术产业和低排放、生态环保产业项目，吸引高端人才聚集。

　　七、要做好公益设施的预留控制。优先推进与居民生活密切相关的市政、教育、医疗卫生等公共服务设施和各类基础配套设施建设，对控规确定的各级各类公益设施实施刚性控制，近期不能实施的，要做好用地空间预留控制，不得随意取消、调整。

　　八、要对控规实施情况进行定期评估。控规批复后，原则上不得进行调整、变更。经规划评估确需调整的，须结合建设实际和项目周边的规划条件，依法按程序办理。

　　九、你区要根据本批复，制作正式控规文本、图则和说明书，报市规划主管部门确认、存档，并将控规成果向社会公布。

　　青岛市人民政府

　　2020年4月16日

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