崂山区人民政府：

　　你区《关于上报青岛市崂山区沙子口南片区控制性详细规划审批的请示》（崂政呈〔2020〕2号）收悉。经研究，现批复如下：

　　一、原则同意《青岛市崂山区沙子口南片区控制性详细规划》，规划范围东至栲栳山和围子，西至午山，南至沙子口湾，北至规划龙峰路，规划总用地面积约569.51公顷。要科学有序推进规划建设，着力打造山海风光宜人、服务功能完备的滨海旅游文化小镇。

　　二、要加快推进各类保障性住房建设。按照“政府主导、社会参与、市级统筹、区市落实、以需定建、优化配置”的基本原则，规划新增居住用地（除村庄安置区）应按照市政府有关政策要求配置一定比例的人才公寓等保障性住房。

　　三、要加强自然资源保护和生态修复。优化提升城区环境品质，规划绿地与广场用地面积达到160.2公顷。细化烟台山、平顶山等自然山体保护措施，逐步修复南九水河生态环境，严格控制生态廊道和保护景区资源。

　　四、要加快推进道路及市政基础设施建设。优化提升九水东路，建设龙峰路、虎峰路、狮峰路、崂峰路以及渔港路等主次干路，逐步完善片区城市支路，规划道路交通设施用地达到99.24公顷，规划城区路网密度达到9.24公里/平方公里。依托规划的轨道4号线，综合利用地下空间，提升城市基础设施承载力，支撑片区合理有序发展建设。

　　五、要加强对海岸带区域管控。按照海岸带规划要求有序、集约利用滨海资源，逐步恢复海岸带生态环境，不得擅自填海，结合沙子口广场打造开放活力的城市滨海空间。

　　六、要优化细化城市设计。近海、近水区域要控制好城市开敞空间、建筑体量、高度及风格，临山建筑布局要充分考虑显山、透绿的城市风貌要求，强化背景山体对城市轮廓线的控制作用，展现“山城相依”的城市风貌特征。

　　七、要做好公益设施的预留控制。优先推进与居民生活密切相关的市政、教育、医疗卫生等公共服务设施和各类基础配套设施建设；对控规确定的各级各类公益设施实施刚性控制，近期不能实施的，要做好用地空间预留控制，不得随意取消、调整。

　　八、要积极探索村庄改造模式。按照“移丰补欠”的原则，在区域内统一平衡村庄改造经济利益，严格控制居住人口规模，统筹解决社区居民安置、社区经济发展和景区资源保护问题。

　　九、要对控规实施情况进行定期评估。控规批复后，原则上不得进行调整、变更。经规划评估确需调整的，须结合建设实际和项目周边的规划条件，依法按程序办理。

　　十、你区要根据本批复，制作正式控规文本、图则和说明书，报市规划主管部门确认、存档，并将控规成果向社会公布。

　　青岛市人民政府

　　2020年2月7日

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