各区、市人民政府，市政府各部门，市直各单位：

　　《青岛市推进装配式建筑发展若干政策措施》已经市政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。

青岛市推进装配式建筑发展若干政策措施

　　为贯彻落实国务院办公厅《关于大力发展装配式建筑的指导意见》（国办发〔2016〕71号），进一步推进我市装配式建筑发展，努力建设国家建筑产业现代化示范城市，结合我市实际，制定如下政策措施：

　　一、装配式建筑是指用工厂生产的预制构件在现场装配而成的建筑，其认定标准为单体工程装配率不低于25%。各区（市）每年应安排一定比例的项目采用装配式建筑技术建造，并逐年提高比例，到2020年达到30％。

　　责任单位：各区（市）政府

　　二、工务工程和各区（市）主城区的棚户区改造项目，以及医院、学校、幼儿园等政府投资类建筑项目，有条件的须采用装配式建筑技术建设。

　　责任单位：市城乡建设委

　　三、市城乡建设委已明确采用装配式建筑技术建设的项目，应在项目计划、土地划拨或出让及规划设计要求中予以载明。

　　责任单位：市城乡建设委、市发展改革委、市国土资源房管局、市规划局

　　四、装配式建筑项目免缴建筑废弃物处置费。

　　责任单位：市城乡建设委

　　五、装配式建筑项目主体竣工后，新型墙体材料专项基金可按有关规定提前返还。

　　责任单位：市城乡建设委、市财政局

　　六、对两年内未发生工资拖欠的装配式建筑项目建设单位，可减半征收农民工工资保证金。

　　责任单位：市城乡建设委

　　七、装配式建筑项目在评优评奖时优先考虑，相关参建单位在市场主体信用考核中给予加分奖励。

　　责任单位：市城乡建设委

　　八、装配式建筑项目，预制部品采购合同金额可计入工程建设总投资。预制部品是指工厂化预制生产的柱、梁、墙、板、屋盖、整体卫生间、整体厨房等建筑构配件、部件。投入的开发建设资金达到总投资额的25%以上、施工进度达到正负零，并已确定施工进度和竣工交付日期的装配式住宅，可办理商品房预售许可证。

　　责任单位：市国土资源房管局

　　九、购买采用装配式建筑技术建设的商品住宅，申请公积金贷款的，在资金计划发放时优先考虑。

　　责任单位：市住房公积金管理中心

　　十、建立建筑产业化示范工程财政政策资金扶持制度，对单体建筑预制装配率较高，具有示范意义的产业化工程项目，按规定给予补助。

　　责任单位：市财政局

　　十一、符合新型墙体材料目录的部品部件生产企业，可按规定享受增值税即征即退优惠政策。

　　责任单位：市国税局、市城乡建设委

　　以上政策措施自发布之日起实施，有效期至2019年12月31日。

　　各区（市）政府、市政府有关部门要结合各自职责，制定具体实施细则和操作办法，确保相关政策措施落到实处。

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