青岛市自然资源和规划局国有建设用地使用权网上拍卖出让公告（黄岛区）

　　青黄自然资告字【2022】3035号

　　经黄岛区人民政府批准，青岛市黄岛区自然资源局决定以网上拍卖方式出让二十二宗储备国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、出让地块的基本情况和规划指标要求

序号	土地位置	土地总面积 (平方米)	规划建筑总面积 (平方米)	规划指标			出让土地部分							划拨土地部分				最高限价楼面地价（元/平方米）	最高限价总价款（万元）	智慧化基础设施配置类别	装配式建筑比例
序号	土地位置	土地总面积 (平方米)	规划建筑总面积 (平方米)	容积率	建筑密度 %	绿地率 %	土地用途	土地面积 (平方米)	出让年限（年）	规划建筑面积 (平方米)	拍卖起始（综合）楼面地价(元/平方米)	出让起始总价（万元）	竞买保证金（万元)	土地面积 (㎡)	土地用途	规划建筑面积 (平方米)	土地划拨价款（18万元/亩）
HD2022-3035号	黄岛区吴江路南、大罗山路西	11416	17124	≤1.5，相应规划若不能满足周边规划及已建建筑的法规日照及安全距离要求时，应适当下调容积率，另根据土地相关政策，居住用地容积率必须大于1。根据《青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则》，居住用地中配套商业建筑面积比例不超过总建筑面积的10%	≤ 25	≥ 35	城镇住宅用地、商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地）	11416（城镇住宅用地分摊10274.4，商业用地[零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地]分摊1141.6）	城镇住宅用地70年，商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地）40年	17124（城镇住宅15411.6，商业[零售商业、批发市场用地、餐饮、旅馆、公用设施营业网点]1712.4）	5651	9676.7724	9676.7724	——	——	——	——	6498	11127.1752	品质级	该地块装配式建筑面积比例须达到40%，其单体装配率不低于50%
HD2022-3036号	黄岛区大罗山路西，嘉陵江路南	16622	33244	≤2.0，相应规划若不能满足周边规划及已建建筑的法规日照及安全距离要求时，应适当下调容积率，另根据土地相关政策，居住用地容积率必须大于1。根据《青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则》，居住用地中配套商业建筑面积比例不超过总建筑面积的10%	≤ 20	≥ 35	城镇住宅用地、商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地）	16622（城镇住宅用地分摊14959.8，商业用地[零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地]分摊1662.2）	城镇住宅用地70年，商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地）40年	33244（城镇住宅29919.6，商业[零售商业、批发市场用地、餐饮、旅馆、公用设施营业网点]3324.4）	5338	17745.6472	17745.6472	——	——	——	——	6138	20405.1672	品质级	该地块装配式建筑面积比例须达到40%，其单体装配率不低于50%
HD2022-3037号	黄岛区世纪大道南、珠山南路东	64678	187566.2	≤2.9，其中居住建筑面积：商业建筑面积9：1，相应规划若不能满足周边规划及已建建筑的法规日照及安全距离要求时，应适当下调容积率，另根据土地相关政策，居住用地容积率必须大于1	≤ 35	≥ 30	城镇住宅用地、商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地）	64678（城镇住宅用地分摊58210.2，商业用地[零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地]分摊6467.8）	城镇住宅用地70年、商业用地[零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地]40年	187566.2（城镇住宅168809.58，商业[零售商业、批发市场用地、餐饮、旅馆、公用设施营业网点]18756.62）	2823	52949.9383	52949.9383	——	——	——	——	3246	60883.9885	品质级	该地块装配式建筑面积比例须达到40%，其单体装配率不低于50%
HD2022-3038号	黄岛区江山南路东、嘉陵江西路北	25115	62787.5	≤2.5，相应规划若不能满足周边规划及已建建筑的法规日照及安全距离要求时，应适当下调容积率，另根据土地相关政策，居住用地容积率必须大于1。根据《青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则》，居住用地中配套商业建筑面积比例不超过总建筑面积的10%	≤ 25	≥ 35	城镇住宅用地、商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地）	25115（城镇住宅用地分摊22603.5，商业用地[零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地]分摊2511.5）	城镇住宅用地70年，商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地）40年	62787.5（城镇住宅56508.75，商业[零售商业、批发市场用地、餐饮、旅馆、公用设施营业网点]6278.75）	5419	34024.5463	34024.5463	——	——	——	——	6231	39122.8913	品质级	该地块装配式建筑面积比例须达40%，其单体装配率不低于50%
HD2022-3039号	黄岛区铁橛山路南、东风路西	18376	45940	≤2.5，相应规划若不能满足周边规划及已建建筑的法规日照及安全距离要求时，应适当下调容积率，另根据土地相关政策，居住用地容积率必须大于1。根据《青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则》，居住用地中配套商业建筑面积比例不超过总建筑面积的10%	≤ 30	≥ 35	城镇住宅用地、商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地）	18376（城镇住宅用地分摊16538.4，商业用地[零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地]分摊1837.6）	城镇住宅用地70年，商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地）40年	45940（城镇住宅分摊41346，商业[零售商业、批发市场用地、餐饮、旅馆、公用设施营业网点]4594）	3145	14448.1300	14448.1300	——	——	——	——	3616	16611.9040	品质级	该地块装配式建筑面积比例须达到40%，其单体装配率不低于50%
HD2022-3040号	黄岛区华山路东、珠山路南	15392	27705.6	≤1.8，相应规划若不能满足周边规划及已建建筑的法规日照及安全距离要求时，应适当下调容积率，另根据土地相关政策，居住用地容积率必须大于1。根据《青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则》，居住用地中配套商业建筑面积比例不超过总建筑面积的10%	≤ 25	≥30	城镇住宅用地、商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地）	15392〔其中商品城镇住宅用地分摊13852.8商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地）分摊1539.2〕	城镇住宅用地70年，商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地）40年	27705.6〔城镇住宅用地24935.04，商业（零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、公用设施营业网点）2770.56〕	5146	14257.3018	14257.3018	——	—	——	——	5917	16393.4035	品质级	该地块装配式建筑面积比例须达到40%，其单体装配率不低于50%
HD2022-3041号	黄岛区两河路西、背儿山路北	133165	199747.5	地上总建筑面积≤199747.5平方米,相应规划若不能满足周边规划及已建建筑的法规日照及安全距离要求时,应适当下调容积率,另根据土地相关政策,居住用地容积率必须大于1。根据《青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则》，居住用地中配套商业建筑面积比例不超过总建筑面积的10%	≤ 25	≥30	城镇住宅用地、商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地）	126415[其中城镇住宅用地分摊113098.5、商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地）分摊13316.5]	城镇住宅用地70年，商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地）40年	195787.5[其中城镇住宅175812.75、商业（零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、公用设施营业网点）19974.75]	3532	69152.1450	69152.1450	6750	教育用地（9班幼儿园）	3960	--	4061	79509.3038	品质级	该地块装配式建筑面积比例须达到40%，其单体装配率不低于50%
HD2022-3042号	黄岛区月亮湾路北、墨香路西	20306	40612	≤2，相应规划若不能满足周边规划及已建建筑的法规日照及安全距离要求时，应适当下调容积率，另根据土地相关政策，居住用地容积率必须大于1。根据《青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则》，居住用地中配套商业建筑面积比例不超过总建筑面积的10%	≤ 30	≥30	城镇住宅用地、商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地）	20306城镇住宅用地分摊18275.4，商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地）分摊2030.6〕	城镇住宅用地70年，商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地）40年	40612〔城镇住宅用地36550.8，商业（零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、公用设施营业网点）4061.2〕	4877	19806.4724	19806.4724	——	—	——	——	5608	22775.2096	品质级	该地块装配式建筑面积比例须达到40%，其单体装配率不低于50%
HD2022-3043号	黄岛区月亮湾路北、墨香路东	41264	74275.2	≤1.8，相应规划若不能满足周边规划及已建建筑的法规日照及安全距离要求时，应适当下调容积率，另根据土地相关政策，居住用地容积率必须大于1。根据《青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则》，居住用地中配套商业建筑面积比例不超过总建筑面积的10%	≤ 30	≥30	城镇住宅用地、商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地）	41264城镇住宅用地分摊37137.6，商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地）分摊4126.4〕	城镇住宅用地70年，商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地）40年	74275.2〔城镇住宅用地66847.68，商业（零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、公用设施营业网点）7427.52〕	4907	36446.8406	36446.8406	——	—	——	——	5643	41913.4954	品质级	该地块装配式建筑面积比例须达到40%，其单体装配率不低于50%
HD2022-3044号	黄岛区水城路东、临港路南	43229	103749.6	≤2.4，相应规划若不能满足周边规划及已建建筑的法规日照及安全距离要求时，应适当下调容积率，另根据土地相关政策，居住用地容积率必须大于1。根据《青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则》，居住用地中配套商业建筑面积比例不超过总建筑面积的10%	≤ 30	≥30	城镇住宅用地、商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地）	43229〔城镇住宅用地分摊38906.1，商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地）分摊4322.9〕	城镇住宅用地70年，商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地）40年	103749.6〔城镇住宅用地93374.64，商业（零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、公用设施营业网点）10374.96〕	3264	33863.8694	33863.8694	——	—	——	——	3753	38937.2249	品质级	该地块装配式建筑面积比例须达到40%，其单体装配率不低于50%
HD2022-3045号	黄岛区向阳岭路北、烟台路东	37308	85808.4	≤2.3，相应规划若不能满足周边规划及已建建筑的法规日照及安全距离要求时，应适当下调容积率，另根据土地相关政策，居住用地容积率必须大于1。根据《青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则》，居住用地中配套商业建筑面积比例不超过总建筑面积的10%	≤ 35	≥30	城镇住宅用地、商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地）	37308[其中城镇住宅用地分摊33577.2、商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地）分摊3730.8]	城镇住宅用地70年、商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地）40年	85808.4[其中城镇住宅77227.56、商业（零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、公用设施营业网点）8580.84]	4815	41316.7446	41316.7446	——	——	——	——	5537	47512.1111	品质级	该地块装配式建筑面积比例须达到40%，其单体装配率不低于50%
HD2022-3046号	黄岛区昆仑山路东、钱塘江路北	18294	32929.2	≤1.8，相应规划若不能满足周边规划及已建建筑的法规日照及安全距离要求时，应适当下调容积率，另根据土地相关政策，容积率必须大于1。根据《青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则》，居住用地中配套商业建筑面积比例不超过总建筑面积的10%	≤25	≥35	城镇住宅用地、商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地）	18294〔城镇住宅用地分摊16464.6，商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地）分摊1829.4〕	城镇住宅用地70年，商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地）40年	32929.2〔城镇住宅用地29636.28，商业（零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、公用设施营业网点）3292.92〕	5917	19484.2076	19484.2076	——	—	——	——	6804	22405.0277	品质级	——
HD2022-3047号	黄岛区薛泰路北、海岸大道西	60248	66272.8	≤1.1，相应规划若不能满足周边规划及已建建筑的法规日照及安全距离要求时，应适当下调容积率，另根据土地相关政策，容积率必须大于1。根据《青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则》，居住用地中配套商业建筑面积比例不超过总建筑面积的10%	≤25	≥30	城镇住宅用地、商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地）	总面积60248，〔城镇住宅用地分摊54223.2，商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地）6024.8〕	城镇住宅用地70年，商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地）40年	66272.8，〔城镇住宅用地59645.52，商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地）6627.28〕	6971	46198.7689	46198.7689	——	——	——	——	8016	53124.2765	品质级	该地块装配式建筑面积比例须达到40%，其单体装配率不低于50%
HD2022-3048号	黄岛区滨海大道东、东港头村西	3022	4533	≤1.5，相应规划若不能满足周边规划及已建建筑的法规日照及安全距离要求时，应适当下调容积率，另根据土地相关政策，居住用地容积率必须大于1。根据《青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则》，居住用地中配套商业建筑面积比例不超过总建筑面积的10%	≤30	≥30	城镇住宅用地、商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地）	3022，〔城镇住宅用地分摊2719.8；商业用地（零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、公用设施营业网点）分摊302.2〕	城镇住宅用地70年，商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地）40年	4533，其中城镇住宅4079.7；商业用地（零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、公用设施营业网点）453.3	1649	747.4917	747.4917	——	—	——	——	1896	859.4568	品质级	该地块装配式建筑面积比例须达到40%，其单体装配率不低于50%
HD2022-3049号	黄岛区滨海大道东、龙福路南	2834	3117.4	≤1.1，相应规划若不能满足周边规划及已建建筑的法规日照及安全距离要求时，应适当下调容积率，另根据土地相关政策，居住用地容积率必须大于1。根据《青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则》，居住用地中配套商业建筑面积比例不超过总建筑面积的10%	≤30	≥30	城镇住宅用地、商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地）	2834，〔其中城镇住宅用地分摊2550.6；商业用地（零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、公用设施营业网点）分摊283.4〕	城镇住宅用地70年，商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地）40年	3117.4，城镇住宅2805.66；商业用地（零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、公用设施营业网点）311.74	1833	571.4194	571.4194	——	—	——	——	2107	656.8361	品质级	该地块装配式建筑面积比例须达到40%，其单体装配率不低于50%
HD2022-3050号	黄岛区太行山路东、北江路北	14235	42705	≤3.0，其中居住建筑面积：商业建筑面积=85：15，相应规划若不能满足周边规划及已建建筑的法规日照及安全距离要求时，应适当下调容积率	≤30	≥20	城镇住宅用地、商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地）	14235，〔其中城镇住宅用地分摊12099.75；商业用地（零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、公用设施营业网点）分摊2135.25〕	城镇住宅用地70年，商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地）40年	总面积42705，城镇住宅为：36299.25；商业用地（零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、公用设施营业网点）：6405.75	7288	31123.4040	31123.4040	——	——	——	——	8381	35791.0605	品质级	该地块装配式建筑面积比例须达到40%，其单体装配率不低于50%
HD2022-3051号	黄岛区太行山路西、富春江路北	35285	102326.5	≤102326.5 平方米，相应规划若不能满足周边规划及已建建筑的法规日照及安全距离要求时，应适当下调容积率，根据《青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则》，居住用地中配套商业建筑面积比例不超过总建筑面积的10%；	≤20	≥35	城镇住宅用地、商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地	28535，城镇住宅：25006.5；商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地）：3528.5	城镇住宅用地70年，商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地）40年	总面积98366.5，〔城镇住宅用地分摊88133.85，商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地）：10232.65〕	7448	73263.3692	73263.3692	6750	教育用地（9班幼儿园）	3960	——	8565	84250.9073	品质级	该地块装配式建筑面积比例须达到40%，其单体装配率不低于50%
HD2022-3052号	黄岛区太行山路西、富春江路北	53210	154309	≤2.9，相应规划若不能满足周边规划及已建建筑的法规日照及安全距离要求时，应适当下调容积率，另根据土地相关政策，居住用地容积率必须大于1。根据《青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则》，居住用地中配套商业建筑面积比例不超过总建筑面积的10%	≤20	≥35	城镇住宅用地、商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地	53210，〔城镇住宅用地分摊47889，商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地）5321〕	城镇住宅用地70年，商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地）40年	154309，〔城镇住宅用地分摊138878.1，商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地）15430.9〕	7490	115577.4410	115577.4410	——	——	——	——	8613	132906.3417	品质级	该地块装配式建筑面积比例须达到40%，其单体装配率不低于50%
HD2022-3053号	黄岛区三沙路东、高峪村南	77300	92760	≤1.2，商住比为1:9，相应规划若不能满足周边规划及已建建筑的法规日照及安全距离要求时，应适当下调容积率，另根据土地相关政策，居住用地容积率必须大于1。	≤ 30	≥ 30	城镇住宅用地、商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地）	77300（城镇住宅用地分摊69570，商业用地[零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地]分摊7730）	城镇住宅用地70年，商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地）40年	92760（城镇住宅83484，商业[零售商业、批发市场用地、餐饮、旅馆、公用设施营业网点]9276）	4156	38551.0560	38551.0560	——	——	——	——	4779	44330.0040	品质级	该地块装配式建筑面积比例须达到40%，其单体装配率不低于50%
HD2022-3054号	黄岛区三沙路东、映山红路南	88784	177568	地上总建筑面积≤177568平方米,相应规划若不能满足周边规划及已建建筑的法规日照及安全距离要求时，应适当下调容积率，另根据土地相关政策，居住用地容积率必须大于1。根据《青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则》，居住用地中配套商业建筑面积比例不超过总建筑面积的10%	≤ 30	≥ 30	城镇住宅用地、商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地）	84284（其中城镇住宅用地分摊75405.6，商业用地[零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地]分摊8878.4）	城镇住宅用地70年，商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地）40年	174768（其中城镇住宅用地分摊157011.2，商业[零售商业、批发市场用地、餐饮、旅馆、公用设施营业网点]17756.8）	3587	62689.2816	62689.2816	4500	教育用地（幼儿园）	2800	——	4125	72091.8000	品质级	该地块装配式建筑面积比例须达到40%，其单体装配率不低于50%
HD2022-3055号	黄岛区凰蹲山路西、西海岸路南	42094	122072.6	≤2.9，商住比为8:2，相应规划若不能满足周边规划及已建建筑的法规日照及安全距离要求时，应适当下调容积率，另根据土地相关政策，居住用地容积率必须大于1。	≤ 56	≥ 15	城镇住宅用地、商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地）	42094，城镇住宅用地（分摊8418.8，商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地）分摊33675.2〕	城镇住宅用地70年，商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地）40年	122072.6〔城镇住宅用地24414.52，商业（零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、公用设施营业网点）97658.08〕	3911	47742.5939	47742.5939	——	—	——	——	4497	54896.0482	品质级	该地块装配式建筑面积比例须达到40%，其单体装配率不低于50%
HD2022-3062号	黄岛区三沙路东、映山红路南	50030	100060	≤2.0，相应规划若不能满足周边规划及已建建筑的法规日照及安全距离要求时，应适当下调容积率，另根据土地相关政策，居住用地容积率必须大于1。根据《青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则》，居住用地中配套商业建筑面积比例不超过总建筑面积的10%	≤ 30	≥ 30	城镇住宅用地、商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地）	50030（其中城镇住宅用地分摊45027，商业用地[零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地]分摊5003）	城镇住宅用地70年，商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地）40年	100060（其中城镇住宅用地分摊90054，商业[零售商业、批发市场用地、餐饮、旅馆、公用设施营业网点]10006）	3597	35991.5820	35991.5820	——	——	——	——	4136	41384.8160	品质级	该地块装配式建筑面积比例须达到40%，其单体装配率不低于50%

　　拍卖出让地块空间范围以规划行政主管部门批准的规划方案为准。住宅用地容积率必须大于1.0。楼面地价是指单位计容建筑面积的土地价格。土地出让价款总额为成交楼面地价与公告规划建筑面积的乘积。出让金中不含契税、城市基础设施配套费、土地登记费、耕地开垦费、土地复垦费、征地管理费、水土保持（设施补偿）费等费用。

　　二、竞买资格要求

　　中华人民共和国境内外的具有房地产开发资质的企业，除法律法规另有限制或《出让须知》规定禁止参加者外，均可申请参加。同一企业及其控股的各个公司不得参加同一宗地的竞买，具体资格要求详见《出让须知》。联合申请竞买的，其中至少一方须为具有房地产开发资质的企业。本次拍卖出让地块中，HD2022-3035、3037、3039、3040、3041、3044、3045、3046、3047、3048、3049、3050、3051、3052号地块，竞买人均须单独申请竞买，不允许联合申请竞买。HD2022-3036、3038、3042、3043、3053、3054、3055、3062号地块，竞买人既可单独申请竞买，也可联合申请竞买。

　　三、土地出让成交后，竞得人须按《竞买须知》中的相关规定与青岛市黄岛区自然资源局签订《成交确认书》。竞得人为非青岛市黄岛区工商注册地的企业，应自土地出让成交次日起3日内在青岛市黄岛区内成立全资子公司，由新公司与区自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，方可作为建设用地使用权受让人办理土地登记进行开发经营。

　　四、本次国有建设用地使用权网上拍卖出让通过青岛市国有建设用地使用权网上交易系统（以下简称：网上交易系统）进行。网上交易系统通过青岛市公共资源交易电子服务系统（http://ggzy.qingdao.gov.cn/PortalQDManage）点击“青岛市国有建设用地使用权网上交易系统”进入，按照价高者得原则确定竞得企业，但竞买报价超出最高限价的除外。

　　五、本次拍卖出让的详细资料和有关要求，详见《青岛市国有建设用地使用权网上拍卖出让文件》（以下简称：拍卖出让文件）和《青岛市国有建设用地使用权网上交易规则》等资料。竞买企业可登录网上交易系统查询。

　　竞买企业可于2022年6月1日至2022年6月15日，登录网上交易系统查询、下载本次拍卖出让文件及相关资料，并按照拍卖出让文件规定的操作程序参加竞买。

　　六、竞买企业可于2022年6月1日至2022年6月15日16:00企业下载查询相关资料、支付竞买保证金、报名（以网上交易系统服务器时间为准，下同），登录网上交易系统，提交竞买申请并交纳竞买保证金。交纳竞买保证金的截止时间（到账时间）为2022年6月15日16时。

　　竞买企业通过网上交易系统的审核并按时足额交纳竞买保证金后，在网上交易系统获得竞价权限。

　　七、本次国有建设用地使用权网上拍卖开始时间：2022年6月16日14时00分。

　　八、其他需要公告的事项

　　（一）竞买企业须持有数字证书（CA），方可登录网上交易系统，申请参加网上拍卖出让活动。竞买企业须携带有效证件等相关资料到青岛数字证书认证中心窗口，申请办理数字证书（CA）。数字证书（CA）的办理程序和申请资料要求详见网上交易系统《数字证书（CA）的办理指南》。

　　（二）拍卖出让活动不接受除通过网上交易系统提出竞买申请以外（如电话、邮寄、书面、口头等）其他形式的申请。

　　（三）竞买企业可根据需要，自行现场踏勘出让地块。

　　（四）本次拍卖出让公告内容如有变化，出让人将在《青岛日报》等相关媒体发布补充公告，届时以补充公告为准。

　　（五）本次国有建设用地使用权公开出让，住宅用地设起始价、最高限价、不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人，但竞买报价超出最高限价时除外；其他用途宗地设起始价、不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人。当竞买报价达到或超过最高限价时，网上土地竞价中止转到线下竞高品质商品住宅（包括绿色建筑、智慧化基础设施配置、装配式建筑）建设环节。所有取得网上竞价资格且同意国有建设用地使用权以最高限价成交的竞买人，均可参与线下竞高品质商品住宅建设环节，并在6月17日提交《高品质商品住宅建设承诺书》（具体时间、地点及其他事宜另行通知），出让人按照竞买人提交的《高品质商品住宅建设承诺书》，依据《竞高品质商品住宅分值表》进行计分，计分最高的竞买人为暂定竞得人。若计分相同，采用摇号方式确定暂定竞得人。“竞高品质商品住宅建设”环节由公证人员进行现场公证。建设标准须符合国家相关规定和《关于进一步明确和落实住宅小区智慧化基础设施配置条件的通知》（青建发〔2021〕7号）、《关于推进装配式建筑发展若干政策措施的通知》（青政办发〔2021〕3号）、《关于印发<青岛市推进绿色建筑创建行动实施方案>的通知》（青建办字〔2021〕21号）文件要求。

　　（六）根据财综〔2021〕19号文件要求，网上交易成交后，竞得企业须出具《授权证明》（详见拍卖出让文件），同意协助自然资源部门办理竞买保证金抵作土地出让价款申报缴库手续。

　　（七）土地竞得企业应在项目具备交房条件后，组织并实施交房的同时为购房人办理不动产权证。项目用地建设、销售、登记等环节应严格执行省、市“交房即办证”相关要求。

　　（八）本次国有建设用地宗地砂石土资源属于国家所有，纳入公共资源交易平台进行统一处置。

　　九、注意事项

　　（一）竞买企业提交竞买申请时，应按照网上交易系统提示，上传房地产开发资质证明文件。

　　（二）竞买企业全额缴纳竞买保证金，竞买企业提交竞买申请时，须提交购地资金为自有资金的承诺书，竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。

　　网上交易成交后，资格审查时，暂定竞得企业须提交由具有资质的会计师事务所出具的购地资金为自有资金的审计报告，暂定竞得企业须提交由具有资质的会计师事务所出具的购地资金为自有资金的审计报告。规定时间内未能提供审计报告或审计结论与承诺不一致的，取消暂定竞得企业竞得资格，从竞买保证金中扣除50%作为违约金不予退还，且3年内不得在我市参与土地竞买。

　　联合申请的，联合体各方须按约定的出资比例，分别缴纳竞买保证金和土地出让价款。

　　（三）竞买企业请在网页提示下使用网上交易系统，并慎重上传《竞买申请书》等竞买申请需提交的资料。如上传虚假或与竞买申请无关的资料扰乱网上交易活动的，竞买企业将被列入诚信黑名单。

　　（四）网上交易成交后，竞得企业所提交纸质文件未通过审查的，应当撤销竞得企业的竞得资格，没收5%的竞买保证金；竞得企业未按《青岛市国有建设用地使用权网上交易规则》第二十六条规定提交纸质申请文件，或竞得企业拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的，撤销竞得企业的竞得资格，没收全部竞买保证金,竞价结果无效，另行组织宗地网上交易活动。

　　（五）根据《青岛市国有建设用地使用权网上交易规则》，竞得企业有下列行为之一的，竞价结果无效，不签订《成交确认书》，没收全部竞买保证金，另行组织宗地网上交易活动，涉及违法犯罪的，移交司法机关：

　　1、采取恶意串通等非法手段竞得国有建设用地使用权；

　　2、通过黑客攻击、病毒入侵等手段影响或操纵交易系统竞得国有建设用地使用权；

　　3、实施影响网上交易活动公开、公平、公正的其他违法行为。

　　（六）网上交易系统增加5分钟延迟功能。竞价时，当监控到系统网络出现异常，网上交易系统将自动中止交易，5分钟后进入新一轮报价周期。系统中止期间，请竞买企业等候5分钟后，继续报价。

　　十、联系电话

　　黄岛区公共资源交易服务中心（报名咨询）：0532-68976530

　　黄岛区自然资源局（宗地咨询）：0532-86988425

　　数字证书（CA）咨询：400-626-7188 地址：青岛市福州南路17号市民中心4楼CA窗口

　　青岛市黄岛区自然资源局

　　2022年5月27日

扫一扫在手机打开当前页