近日，位于青岛高新区的HD0402-072等三宗工业用地拍卖成交，保障艾普智能高端检测项目、华晟智能装备项目及康复产业园先导区的用地需求，实现拿地项目集中落地。三宗土地总面积90余亩，实现土地出让金约4500万元。同日挂牌、同日拍出，既彰显了高新区产业用地的强劲市场吸引力，也成为高新区分局持续优化营商环境、以高效服务护航优质重点项目落地建设的鲜活缩影。

今年以来，高新区分局紧扣“优流程、强协同、创模式”三条主线，持续提升土地资源配置效率，全力保障重点项目早落地、早开工、早投产，有效激发了高新区土地市场活力，为区域高质量发展提供了坚实要素支撑。

一、重实干，优化便民服务流程，全力打造优质营商环境

立足土地、规划、储备等多职能一体优势，分局在土地规划环节压茬推进。土地出让前，主动协调推进拟出让地块前期手续办理，做实做细供地保障，确保地块“净地出让、权属清晰、条件完备”。土地成交后，在完善土地手续的同时，协助企业优化设计方案，组织社会公示，同步核发土地证和规划许可证，实现“拿地即发证”，让项目“快落地、快建设、快投产”成为新常态，以高效土地审批服务为产业升级赢得时间窗口。

二、做实功，加强部门协同配合，有效提升工作效率

土地拍卖前，分局主动对接管委各职能部门，围绕产业导向、能耗水平、环保要求、规划指标等核心要素，联合会商、联合研判，形成统一规范的“标准地”指标体系。意向企业只需查阅拍卖公告和出让文件即可清晰、完整地掌握地块各项硬性约束与准入门槛，精准比对自身产业定位与地块适配度，彻底改变了以往“信息不对称、盲目竞拍”的被动局面。土地出让过程中，分局提供全流程政策解读、业务指导和技术保障，确保过程规范有序、信息发布及时准确，为地块顺利成交提供有力组织保障。

三、求实效，探索创新供地模式，精准服务市场主体

7月1日成交的HD0402-072地块是高新区首宗标准厂房“带方案供应”试点地块。方案编制阶段，分局主动联动管委招商部门深度对接、反复论证，严格对标政策要求，科学设定宗地自持建筑面积比例，在守住合规底线的同时，为竞得企业预留充足的招商运营弹性空间。同时，方案保留优化调整余地，允许土地竞得人结合自身生产工艺实际，对原有概念设计方案进行深化调整，既满足标准化管控要求，又兼顾个性化生产需求，真正实现“一地块一方案、刚性约束与柔性适配相结合”，为后续工业厂房定制化供地探索了可复制、可推广的样板经验。

下一步，高新区分局将深入落实全市“干部作风建设年”活动要求，坚持“实、新、快、严”工作导向，进一步强化土地要素支撑和规划服务保障，积极探索弹性年期出让、先租后让、长期租赁等多元化供地方式，为青岛高新区打造一流营商环境和产业创新高地贡献更强劲的自然资源和规划力量。

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