根据住房公积金信息披露有关规定，《青岛市住房公积金2025年年度报告》（以下简称《年度报告》）经市住房公积金管理委员会审议通过并对外发布。《年度报告》披露，2025年全市住房公积金缴存403.67亿元、提取295.11亿元、发放个人住房贷款133.66亿元，分别同比增长5.31%、4.78%、20.23%，管理效能持续提升，主要业务稳健发展。

一、扩面提质，制度覆盖实现新突破

2025年，青岛市住房公积金管理中心（以下简称青岛中心）扎实推进归集扩面工作，以非公企业、新设立企业、上市后备企业为重点，精准发力、多维施策，持续扩大制度覆盖面。《年度报告》披露，2025年全市新开户单位12087家、新开户职工19.45万人，实缴单位95133家，缴存住房公积金403.67亿元，分别同比增长3.16 %、5.31%。从缴存结构来看，企业单位是缴存主力军，在缴存职工和新开户职工中的比重为71.16%、68.53%，较上年分别提升2.02、2.8个百分点，制度覆盖面稳步向各类市场主体延伸。

青岛中心深入实施灵活就业人员参加住房公积金制度国家级试点，落实零门槛、多层次优惠政策，联动金融机构、灵活用工平台开展精准推介，引导全市灵活就业人员广泛参与。截至2025年末，已有10.58万名灵活就业人员开户参缴，缴存金额超过3亿元，累计实缴人数、实缴率等指标位居全国第二批试点城市首位。

二、精准施策，安居保障彰显新成效

2025年，青岛中心坚持投资于人，加大资金投入，优化政策供给，租购并举保障群众安居，持续释放住房消费活力。

在贷款方面，建立最高贷款额度动态调整机制，支持购买商品房现房贷款额度上浮10%，叠加高品质住宅、绿色住宅等上浮优惠后，最高可贷170万元，提高市民购房支付能力。调整申贷缴存认定标准，延长借款人年龄上限，将还贷能力系数由30%调整为40％，加大多子女家庭支持力度，切实满足刚性和改善性住房需求。《年度报告》披露，2025年共发放住房公积金贷款2.26万笔、133.66亿元，同比分别增长4.63%、20.23%，支持缴存人购建房258.88万平方米。发放的个人住房贷款中，40岁（含）以下职工占84.26%，购买首套住房申请贷款占94.32%,精准保障市民刚性住房需求。

在提取方面，全国首创运用数字人民币“智能合约”机制，推出二手房提取住房公积金支付首付款业务，直系亲属提取范围覆盖首套、二套以及保障性住房。支持购房人及配偶、子女、双方父母提取住房公积金用于更新电梯，改善市民居住品质。支持直系亲属将已故缴存人的住房公积金划转至本人或提取人银行账户，减免继承公证书等申请材料，提高办事便利度。《年度报告》披露，2025年全市住房公积金提取额295.11亿元，同比增长4.78%。从提取结构来看，住房消费类提取金额占提取总额的81.42%，比上年增加2.46个百分点，对缴存人住房消费保障作用持续增强。其中，租赁住房提取占比显著提升，占比为9.78%，较上年提升2.99个百分点，租购并举保障格局不断巩固，资金使用更趋优化。

三、稳健运营，资金效益再上新台阶

2025年，青岛中心积极应对利率下行压力，统筹分析各类资产收益贡献，科学配置存储结构，适度加大中长期存储力度，促进资金保值增值。《年度报告》披露，2025年，实现业务收入30.89亿元，其中，存款利息收入7.39亿元、委托贷款利息收入23.5亿元。实现业务支出16.98亿元，其中，支付职工住房公积金利息16.97亿元，同比增长9.91%。实现增值收益13.91亿元，其中，提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金12.34亿元。截至2025年末，累计提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金143.24亿元，有力支持全市保障性住房建设大局。

四、数字赋能，便民服务迈出新步伐

2025年，青岛中心加快数字化服务体系建设，推动服务提质增效，助力打造一流营商环境。

一是拓展“一次办”服务。深化“高效办成一件事”改革，推出二手房住房公积金贷款购房“一件事”服务，打通“爱山东”线上申办渠道，在全市落地11个线下联办专区，支持贷款面签、抵押登记、税费申报等事项“一次办好”，业务办理时间缩短70%，每个工作日均安排贷款发放，全年共为1.36万户家庭提供“一次办”申贷便利。推广集成化服务模式，将住房公积金事项纳入“个人身后”、“个体工商户转型为企业”等“一件事”联办服务，让企业群众办事少跑腿、更便捷。

二是做优“掌上办”服务。推广覆盖13家银行的企业“代扣缴存”线上签约模式，协同13家银行开通商贷自助提取“无感签约”功能，打通17家银行的提取资金收款渠道，将10家银行纳入住房公积金联名卡合作范围，支持7家银行接入数字人民币结算服务链，资金流通渠道更广、效率更高。推进数据共享，推出住房公积金异地冲还贷服务，实现省内自动扣款、省外自助提取，让异地贷款职工享受同城化办事体验。

三是扩容“省心办”服务。新增2项住房公积金“跨省通办”事项，持续提升多地联办效率，12个规定事项实现1个工作日办结，全年为群众办理异地业务2.4万笔。聚焦企业群众需求，深入1300余家企业现场服务，常态化开展“五进”宣传，推出热点问答、云上宣讲、政策“码上查”等特色服务，让惠民政策触手可及。改进诉求办理服务，打造“安小青”AI数字人智能客服，“7×24小时”在线实时解答群众问题4万余个，全年通过“12345·青诉即办”等平台接办群众咨询31.5万件。

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