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青岛市住房公积金2020年年度报告解读
青岛政务网 发布日期 : 2021-03-30 来源 : 青岛市住房公积金管理中心
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     按照住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经市住房公积金管理委员会审议通过,《青岛市住房公积金2020年年度报告》(以下简称《年度报告》)如期发布了。《年度报告》总体反映了青岛市住房公积金管理中心一年来的业务运行和制度执行情况,概括总结了住房公积金扩大制度覆盖面、支持职工住房消费、改进和提升服务效能,促进我市房地产市场平稳健康发展等方面取得的积极成效。
    一、住房公积金制度覆盖范围进一步扩大
    2020年,市住房公积金管理中心将自主择业的军转干部纳入住房公积金缴存范围,夯实制度扩面基础。建立常态化扩面工作机制,利用社保、统计等部门共享数据,动态掌握“四上企业”信息,针对不缴欠缴企业搭建任务管理平台,实行“点穴式”扩面和精准化催缴,推进更多企业建制缴存。加强调查取证,提高立案受理率,同市行政审批局系统对接防范欠缴单位恶意注销,依法申请法院将拒不履行缴存义务的单位列入失信被执行人名单或限制高消费,维护缴存职工合法权益。《年度报告》披露,2020年全市住房公积金实缴单位59778家,实缴职工179.63万人,当年新开户单位11668家,新开户职工20.11万人,实现缴存额259.94亿元。截至2020年底,全市住房公积金收缴总额2114.62亿元,缴存余额687.38亿元,同比分别增长14.02%和10.24%。
    二、住房公积金支持职工住房需求力度进一步增强
    2020年,市住房公积金管理中心坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”,在全省率先出台老旧小区改造、既有住宅加装电梯可提取公积金的新政,疫情期间阶段性提高租赁提取额度,职工及配偶最高可提取额度提高至每月3500元。推行“认房认贷”的差别化贷款政策,实行二手房与新建住房相同的最高60万贷款额度标准,创新试点共有产权公积金贷款业务,联合住建部门深入开展房企拒贷限贷专项治理行动,支持职工住房消费力度不断加大, 有力保障职工实现“住有宜居”目标。
    《年度报告》披露,住房公积金提取方面:2020年全市住房公积金提取额196.06亿元,同比增长9.77%。提取金额中,住房消费提取占84%,同比增加1.44个百分点,其中购买、建造、翻建、大修自住住房占22.98%,偿还购房贷款本息占57.94%,租赁住房占3.07%。住房公积金贷款方面:全市向3.27万个家庭发放公积金贷款122.56亿元,支持职工购建房363.58万平方米,贷款期内职工可累计节约购房利息支出21.83亿元。住房公积金贷款的支持对象主要为中低收入群体职工,中低收入群体所占比重达96.14%。就职工申请住房公积金贷款购买住房的面积来看,住房公积金贷款主要支持职工购买中小户型住房,职工使用住房公积金贷款所购住房套数中,90(含)平方米以下占61.32%,90-144(含)平方米占37.50%,144平方米以上占1.18%。其中,144平米以下占比达98.82%。
    三、住房公积金收益水平进一步提高
    2020年,市住房公积金管理中心不断健全资金管理体系,制定完善流动性风险管理、资金管理、定期存款管理办法,构建系统完备、科学规范、运作高效的制度体系。实施资金计划管理,加强季度统计分析,实时调拨使用资金,保障计划、控制、执行等各环节高效运转。统筹考虑业务发展和外部环境,加强短、中、长期现金流量分析预测,科学合理运作存储资金,以市场化竞争激活承办银行优质资源,支持资金高效运转、收益稳步提升。2020年,实现增值收益11.83亿元、提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金10.90亿元,同比分别增长17.91%和19.64%,为全市保障性住房建设提供有力资金支持。
    四、住房公积金服务效能进一步提升
    2020年市住房公积金管理中心持续加大信息化建设力度,不断简化业务办理手续,优化业务办理流程,住房公积金服务效能得到显著提升。与11家政务部门、20家金融机构实现数据联网共享,依托“数聚赋能”推行容缺受理,减免租房提取、离职提取等业务证明要件,实现身份证等6项电子证照应用落地,办事材料再瘦身。启用全市不动产登记远程平台“一站式”办结抵押撤押业务,试点推出房屋交易和抵押、税费缴纳、组合贷银行受理的贷款“一链式”联合办理大厅,提供“一次办好”的便捷贷款服务。畅通企业开户网办渠道,在网厅开户中增设电子营业执照认证方式,将企业开设公积金账户纳入全市企业开办智能一体化平台。全市住房公积金公共服务事项网办率达100%、秒批率达67%,网办服务覆盖官网、微信、支付宝、“爱山东”“青e办”等多元化办事平台。持续拓宽渠道边界,将开户缴存等11项涉企服务延伸至合作银行柜台,部署了具有34项常用功能的公积金自助服务终端,将查询、提取等47项服务推广至行政审批、商业银行自助终端和网上银行。