为深入贯彻落实稳经济促发展工作部署，青岛市住房和城乡建设局立足职能创新突破，通过“行政代管房征收补偿资金”购买优质资产并实施返租运营的创新模式，成功实现国有资产保值增值与政企合作共赢。近日，由我局牵头实施的当代广场商业网点购置项目顺利完成产权过户，为优化国有资产配置提供了创新样本。

一是主动担当作为，创新资产盘活路径。坚持问题导向，统筹盘活存量资产。针对市北区房产管理服务中心阶段性经济压力，我局主动搭建政企协作平台，指导使用行政代管房征收补偿资金购置市北城投公司优质商业资产，实现国有资产保值增值与闲置资源高效利用双赢。二是强化协同联动，凝聚高质量发展合力。创新建立“购置+返租”全链条服务机制。协调国家开发银行开通专项支付通道，保障购房资金及时划转到位；指导政企双方签订10年期返租协议，首期780.64万元租金实现“资金到位即入账”，有效破解经营管理单位流动资金短缺难题。三是深化机制创新，打造资产运营示范样板。该项目通过创新“资金闭环管理、资产专业运营、收益长效共享”机制，形成可复制推广的政企合作经验。目前已完成资产确权登记及首期租金收缴工作。

此次创新实践彰显了我局的担当作为，下一步我局将继续通过搭建资源整合平台、创新政企合作模式，为城市更新建设注入新动能，助力全市经济社会高质量发展。

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