为顺利推进我市“好房子”建设，切实提升我市建筑防水工程施工质量水平，根据有关法律法规和规范标准，青岛市住房和城乡建设局对《青岛市建筑防水工程技术导则》进行了修订，并发布《青岛市建筑防水工程技术导则（2026版）》（以下简称《导则》）。现就有关内容解读如下：

一、《导则》修订的背景

近年来，随着建筑工程质量管理持续加强，质量水平稳步提升，但住宅渗漏问题尚需进一步治理与优化，影响人民群众居住体验。住房和城乡建设部先后发布《建筑与市政工程防水通用规范》（GB 55030）等国家标准，明确提出“好标准、好设计、好材料、好建造、好运维”的“好房子”建设要求。原《导则》部分内容已难以适应新材料、新工艺发展趋势和更高品质建造需要，需系统修订，以增强技术指引的针对性和可操作性。

二、《导则》的主要内容

《导则》共有总则、基本规定、防水材料、防水设计、防水施工、防水验收、附则七部分。

第一部分：总则，共2条。主要对本《导则》的编制依据、适用范围进行了规定。

第二部分：基本规定，共5条。主要对建筑防水工程应遵循的原则、防水设计专篇、防水工程专项评审条件、防水工程运维等重点内容进行规定。

第三部分：防水材料，共20条。主要对防水材料的地区适应性、工法的适用性、高性能、高耐久、高环保、名称规范性，以及我市建筑防水市场常用的改性沥青防水卷材、高分子防水卷材、防水涂料、密封材料等重点内容进行规定。

第四部分：防水设计，共23条。主要对设计合理性、防水材料种类选用、复合防水设计中材料兼容性、防水细部节点等内容进行了系统明确。

第五部分：防水施工，共18条。主要对建筑防水专项施工方案、施工准备、施工要点、防水工程影像资料等内容进行了规定。

第六部分：防水验收，共29条。主要对建筑防水工程分项、检验批验收，以及验收应提供的文件和记录进行明确。

第七部分：附则，共1条。主要明确《导则》有效期限（有效期3年）。

三、《导则》的先进性

（一）施工图设计文件应编制防水设计专篇，并结合本市气候条件、地下水条件、建筑功能及工程特点，对易发生渗漏的部位进行专项设计，突出防水工程的重要性，使防水设计更加系统、明确。

（二）明确建筑防水工程专项评审条件，确保重大工程和特殊工况下防水工程质量可控、安全可靠，推动实现从“事后整改”向“事前预防”转变。

（三）增设“好材料（提升篇）”，针对性提高防水材料性能关键指标，鼓励优先选用三星级绿色建材产品，推动防水材料向高性能、高耐久、高环保方向升级，提升“好材料”在“好房子”建设中的支撑作用。

（四）增设“好设计（提升篇）”，编制《主要防水材料性能特点、适用场景及综合评价表》，引导相关单位根据应用场景选用优质防水材料，解决复合防水体系中材料兼容性难题，提升设计精细化水平，助力实现“好设计”目标。

（五）增设“好施工（提升篇）”，对应提升防水工程重要节点施工技术要求，以标准化、精细化施工管理保障防水工程质量，落实“好建造”要求。

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