一、本次住房“以旧换新”有何条件要求？

答：参与本次住房“以旧换新”活动主要有两个条件：一是旧房要求是成套住房，按房产证竣工日期计算房龄不超过20年，产权清晰、能正常交易；二是新房总面积或总价要高于旧房。

二、本次住房“以旧换新”实施范围？

答：本次住房“以旧换新”实行“全市通收，全市通购”，即全市范围内符合条件的二手住房均可参与住房“以旧换新”，同时，换房人可在全市范围内选购新建商品住房。

三、本次住房“以旧换新”实施主体有哪些？

答：市民可登录市住建局官网（https://sjw.qingdao.gov.cn） “住房以旧换新”专区点击查看具体实施主体名单及联系方式。

四、市民参与住房“以旧换新”是否可以只出售旧房不买新房？

答：本次住房“以旧换新”活动主要是为满足市民“以小换大”“以旧换新”住房需求，支持市民改善居住条件，参与住房“以旧换新”的市民，在与实施主体达成收购意向后，须在约定期限内选定符合“以旧换新”实施范围规定的新建商品住房。

五、本次住房“以旧换新”程序流程是什么？

答：参与本次住房“以旧换新”的市民首先需要登录市住建局官网（https://sjw.qingdao.gov.cn） “住房以旧换新”专区进行注册登记，填写旧房房屋产权和联系方式等相关信息。

各级实施主体根据所在辖区提报的旧房信息，选取拟收购房源，与换房人就收购房屋进行洽谈，达成意向后双方签订认购协议，确认旧房收购价格、房款支付方式及期限、过户手续和购买新建商品住房时限等有关事宜。

签订认购协议后，换房人应在约定期限内选定符合“以旧换新”实施范围规定的新建商品住房，与房地产开发企业商定新房《商品房买卖合同》相关条款内容，打印合同草签文本。

换房人持合同草签文本，按照认购协议与实施主体办理《二手房买卖合同》网签备案及旧房过户等手续。

旧房办理过户手续后，换房人新购买的商品住房将标注“已参加住房以旧换新活动”。如无不可抗力因素，原则上换房人与房地产开发企业不得撤销新购房屋网签备案。

具体程序流程及相关事宜，市民可登录市住建局官网（https://sjw.qingdao.gov.cn） “住房以旧换新”专区查询了解。

六、参与住房“以旧换新”的市民是否可叠加享受多子女家庭购房补贴和“低月供”住房贷款等优惠政策？

答：参与本次住房“以旧换新”的市民，符合多子女家庭购房补贴或“低月供”住房贷款等条件的，可叠加享受多项优惠政策。

七、换房人提报旧房房源信息后如何查询房屋是否被收购？

答：换房人提报旧房房产信息后，可登录市住建局官网“住房以旧换新”申报专区实时查看房屋收购情况。换房人提报信息后，7日内实施主体会查看房源情况，对有收购意向的房源将会在“住房以旧换新”专区注明具体联系人和联系电话，实施主体将会与换房人进行联系商议有关旧房收购事宜。若实施主体没有收购意向，系统将显示“还未有实施主体对您的房源信息有洽谈意向”。具体环节和进度，市民可登录“住房以旧换新”申报专区实时查看。

八、换房人提报住房“以旧换新”房源信息的，是否可以撤销提报的房源信息？

答：换房人提报住房“以旧换新”房源信息后，在与实施主体未签订旧房认购协议之前，可撤销提报的房源信息。若换房人与实施主体签订认购协议后撤销旧房收购的，应按照认购协议与实施主体协商一致后，撤销“以旧换新”房源信息。

九、换房人与实施主体签订旧房认购协议后，多长时间选定新房？

答：换房人在与实施主体签订旧房认购协议后，具体选购新房时限，由换房人与实施主体在签订旧房认购协议中进行约定。

十、换房人与实施主体签订旧房认购协议后，什么时候可以办理旧房过户手续？

答：换房人在与实施主体签订旧房认购协议后，应在旧房认购协议约定期限内，选定符合“以旧换新”实施范围规定的新建商品住房，与房地产开发企业商定新房《商品房买卖合同》相关条款内容后，持房地产开发企业出具《商品房买卖合同》的草签文本与实施主体办理旧房过户手续。

十一、换房人与实施主体办理旧房过户手续后，换房人可否与房地产开发企业撤销新购房屋网签备案？

答：参与住房“以旧换新”的市民，在与实施主体办理旧房过户手续后，如无不可抗力因素，原则上换房人与房地产开发企业不得撤销新购房屋网签备案。

十二、参与住房“以旧换新”活动换房人购买新建商品住房是否可以增加子女及其他共有人？

答：参与住房“以旧换新”活动的换房人在购买新建商品住房时可增加子女及其他共有人。

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