【基本案情】

2024年11月18日，执法人员根据群众举报现场核实，某物业管理有限公司在某路某小区未按照规定公示、更新有关信息。经查，该公司自2005年提供物业服务以来，未在物业管理区域内公示栏公示营业执照等信息，该行为违反了《青岛市物业管理条例》第五十九条第（一）项至第（四）项的规定，执法人员依法下达了《责令（限期）改正通知书》，要求该公司按照规定公示、更新有关信息。

【法律适用】

《青岛市物业管理条例》第五十九条第（一）项至第（四）项“物业服务人应当在物业管理区域内显著位置设置公示栏，如实公示、及时更新下列信息：

（一）营业执照、联系方式以及物业服务投诉电话；

（二）物业服务事项和服务标准、收费标准和方式等；

（三）电梯、消防等具有专业技术要求的设施设备日常维修保养单位名称、资质、联系方式、维保方案和应急处置方案等；

（四）物业服务合同履行情况。”

《青岛市物业管理条例》第八十八条第（三）项“违反本条例规定，物业服务人有下列行为之一的，由物业主管部门予以处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任：

（三）未按照规定公示、更新本条例第五十九条第一项至第四项有关信息的，责令限期改正；逾期未改正的，处五千元以上一万元以下罚款。”

《青岛市城市管理局关于调整物业管理等行政处罚裁量基准的通知》（青城管规〔2024〕1号）第一项“物业服务人未按照规定公示、更新有关信息的”。

裁量基准：

轻微：逾期不足五日的，处以五千元罚款；

一般：逾期五日以上不足十日的，处以七千元罚款；

严重：逾期十日以上的，处以一万元罚款。

【处理结果】

责令当事人改正违法行为，当事人在整改期限内完成整改，依法对当事人作出不予处罚决定。

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