一、起草背景

为进一步规范中国（山东）自由贸易试验区青岛片区（以下简称“青岛自贸片区”）划拨供应土地使用权行为，促进自然资源节约集约利用，规划建设一部对2023版划拨价款标准进行修订，起草了《关于修订〈中国（山东）自由贸易试验区青岛片区划拨用地划拨价款标准〉的通知》。

二、制定依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》；财政部《关于印发〈国有土地使用权出让收支管理办法〉的通知》(财综〔2006〕68号)；青岛西海岸新区管委《关于修改〈青岛市黄岛区划拨用地划拨价款标准〉部分条款及继续执行的通知》（青西新管发〔2025〕12 号）。

三、出台目的

《标准》的出台旨在为青岛自贸片区划拨用地项目提供清晰、透明的价款依据，有利于稳定市场主体预期，持续优化区域营商环境，提升土地资源配置效率，服务青岛自贸片区高质量发展。

四、主要内容

1.将原条款“中央、省、市投资项目及单独选址项目，如果项目已拨付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费等费用，镇街出具拨付到位证明的，不再核定和收取相关划拨价款。”修改为“中央、省、市投资项目及单独选址项目，根据征迁成本核算划拨价款。”

2.将原条款“根据有关规定执行的除外。”修改为“今后，以划拨方式取得国有土地使用权原则上采取有偿方式供地，根据有关规定执行的除外。”

3.全区范围划拨项目（除区级道路、绿地项目）用地，划拨价款统一按照30万元/亩的标准予以核定和收取，由政府统一缴纳的耕地占用税成本不再另行单独核收。

4.全区范围区级道路、绿地项目，划拨价款统一按照22万元/亩的标准予以核定和收取，由政府统一缴纳的耕地占用税成本不再另行单独核收。

五、政策解读部门：规划建设一部

六、政策咨询电话：86762612

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