李沧区积极落实赵蓉委员提出的“关于打造青岛火车北站交通商务增长极的提案”，针对委员提出的“部门主导，编制高水平规划方案”“企业唱戏，全力强化招商引资质量”等建议，统筹规划、政企协同，已完成《青岛智慧湾（北客站西片区）开发建设实施方案》、《青岛创新创业活力区（北站核心区）开发建设实施方案》，计划年内启动滨海岸线加固及文化艺术公园建设。组建城市更新专业招商团队，联合中非信银等专业机构共同组建总规模50亿元的城市更新基金，全力以赴助力项目落地。2022年北客站及周边区域计划实施建设项目8个，总投资额约71亿元。

（北客站及周边区域效果图）

（工程现场）

聚焦规划先行，不断强化顶层设计。按照“一年重谋划、两年快起步、三年见成效、五年大变样”的总体部署，李沧区低效片区开发建设坚持“高品质谋划，高水准实施”，“一区一策”编制各片区实施方案精准推进，确定片区产业体系、功能定位、发展目标、城市设计、开发时序、运营模式等。

区市联合攻坚，片区封闭运作。在市委、市政府大力支持下，青钢、碱厂、北站等每个片区都配一个市级国有平台公司，承担片区综合开发工作，组织实施土地收储整理、前期开发并开展规划深化、资金筹措、产业策划招商等工作。统筹片区土地出让收入和基础设施配套费等，全部封闭用于该片区综合开发。建立完善区市及平台公司联席会制度，日联络、周调度，确保各项工作顺畅高效、及时跟进，推动各项工作快速有效落实。

广泛招商洽谈，推动产业落地。李沧区委、区政府高度重视招商工作，成立了由区委、区政府主要负责同志任组长的李沧区投资促进工作领导小组，明确了包括街道、部门、国有企业在内的61个单位“双招双引”工作分管领导及联络员，落实“联络员”+“专员”制度；梳理了市区六大类105项投资优惠及招商政策，结合李沧工作实际制定下发《李沧区招商引资奖励暂行办法》，对项目引进单位进行正向激励，确保“招商信息有人知，议定项目有人跟，落地项目有人推，政策兑现有人给”。围绕全市24条产业链，依托低效片区资源禀赋，李沧区组建城市更新专业招商团队，联合中非信银等专业机构共同组建总规模50亿元的城市更新基金，全力以赴助力项目落地。目前，已洽谈对接央企、国企子公司60余家，落地项目15个。

下步，在市委、市政府的领导下，在市政协各位委员的关心和支持下，李沧区将继续以重点片区、重点任务为突破，系统谋划北客站及周边区域开发建设，进一步优化产业布局，不断完善城市功能，加快推进区域更新蝶变。一是加快重点项目开发建设。加快办理东西广场地下空间土地出让手续，计划9月底发布招拍挂公告，10月底完成土地招拍挂；二是加快完善区域基础设施。加快安顺路打通工程、安顺路调流路土地供应并开工建设，安顺路调流路计划四季度建成通车；加快推进四季度岸线加固和滨海艺术公园全面开工建设；三是夯实产业落地。进一步优化产业布局，加大招商引资力度，确保产业项目落地落实。