为更好适应市场变化、精准对接住房保障需求，我市出台新政加快租赁型人才住房房源的收购转化，允许符合条件的房源取消分配环节，结合开发建设单位意愿和市场需求，转为配售型保障性住房、产权型人才住房或商品住房销售。此举旨在打通租赁型与产权型、人才住房与保障性住房以及商品住房房源转化路径，提升房企存量房源处置效率，更好满足群众刚性住房需求。

一方面，存量租赁型人才住房通过收购、转化等方式转为配售型保障性住房，符合国家关于完善住房保障体系的政策精神，能够有效增加高品质配售型保障性住房供给。此类房源，将以远低于周边商品住房的价格出售给符合条件的工薪群体，可极大降低群众购房成本，助力实现“住有所居”“住有宜居”。

另一方面，新政优化了租赁型人才住房转为产权型人才住房及商品住房的操作环节，大幅缩减转化周期，帮助开发建设单位及时回笼资金，有效缓解经营压力。此举不仅能加快存量房源去化，也有助于进一步优化我市营商环境、激发市场主体活力、增强发展信心，对促进房地产市场高质量发展具有积极作用。

此外，开发建设单位在获批房源转化后，可申请调整项目规划设计方案或装修方案，如优化户型布局、提升装修标准或取消装修等，显著增强房源适销性，更好满足群众多样化居住需求，真正实现群众、企业双赢！

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