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不同取得方式下的建设用地使用权设定抵押权的条件和要求是什么？
青岛政务网 发布日期 : 2025-07-03
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划拨用地：可以依法设定抵押权，但抵押权实现时需优先缴纳土地出让收入，且不再单独办理抵押批准手续，直接向不动产登记机构申请抵押登记。

出让、作价出资或入股用地：可直接设定抵押权，抵押合同签订后需办理抵押登记。

租赁用地：承租人支付租金并完成开发后，可将土地使用权连同地上建筑物一并抵押，但抵押年限不得超过租赁合同剩余年限。


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