今年以来，市住房城乡建设局认真落实市委、市政府部署要求，坚定扛牢“稳增长、惠民生、管行业”职责使命，推动我市成功入选全国城市更新示范城市，全市住建事业高质量发展取得新成效，努力在现代化国际大都市建设新征程上“打头阵、当先锋”。

一、上半年主要工作情况

（一）聚焦稳定经济运行，聚力巩固“两大支柱”

一是促进房地产市场平稳健康发展。连续四批次出台取消首套房商贷利率下限、按区（市）“认房不认贷”等28条政策措施，积极开展移动售楼处、移动房交会、住房双向团购等活动，大力推行房票安置、以旧换新、发放购房家电消费券等措施，多措并举推动房地产市场平稳健康发展。全力保交楼、保交房、稳民生，建立房地产融资协调机制，推动延期交付风险有序出清。

二是建筑业发展增量提质。制定建筑业高质量发展重点工作清单，“一企一策”做强龙头企业，培育“专精特新”企业，助力21家企业晋升一级资质，69家企业入选全省建筑业全链条龙头骨干企业。通过建筑业保证保险试点盘活资金3.4亿元，落实奖补资金7990万元，缓解企业资金压力。上半年全市完成建筑业产值1560.8亿元、增速7.3%。

（二）聚焦提升城市品质，聚力推进更新建设

一是旧城旧村改造实现新突破。启动改造433个老旧小区，改造面积和户数连续三年居全省第一；加快推进25个示范项目建设，补齐一老一幼等设施短板，着力打造“唤醒全龄友好空间”改造品牌。签约城中村改造项目17个、完成回迁项目3个，23个村、2万套安置房基本完工，居民居住条件显著改善。

二是市政设施建设展现新成效。辽阳快速路全面完工、山东路—鞍山路立交东北象限匝道建成通车，胶州湾第二隧道、唐山路快速路建设有力推进，长沙路打通等重点项目启动建设，28条未贯通道路全部开工、通车3条，莱阳路海底世界地道、东海东路极地海洋世界地道等3处立体人行过街设施建成投用，市民出行更加通畅。完成新建城市供热、燃气管线131.3公里、城市集中供热面积120.2万平方米，新增海绵城市达标面积6.5平方公里，城市更加宜居韧性。

三是停车设施建设取得新进展。开工新建项目49个、推进续建项目49个、完工项目28个，新增泊位6382个，其中在老城区、老小区、学校医院及重点景区周边建成项目13个、新增泊位2490个。推动121处商场、酒店、写字楼和57个住宅小区停车场开放共享，盘活泊位1.9万个，有效缓解停车资源供需矛盾。

四是两河流域综合治理打开新局面。统筹推进李村河、张村河11.5公里河道治理，完成生态修复51万平方米，串联6.8公里河畔绿道，李村河（君峰路至重庆路）两岸等4个区域对市民开放，绿色生态长廊蝶变焕新。

五是历史城区保护更新迈上新台阶。协同推进13个项目、4.3万平方米保护建筑实施修缮，在历史城区保护更新工作中加强数字化管理平台建设，相关经验做法获评全省首批城市更新创新案例及经验做法。

（三）聚焦增进民生福祉，聚力办好惠民实事 

一是持续完善住房保障体系。坚持构建“租购并举”住房体系，建设筹集保租房8258套（间），发放公租房租赁补贴1.3万户、5396万元，完成实物配租625套，在全省率先开工京口路、开封路两个保障性住房项目、共3613套。稳步推进棚户区改造，完成回迁交付项目10个，惠及居民8000户。实施城市危旧房改造27栋、惠及居民538户。在全国率先编制实施“好房子”建设技术导则，培树高品质住宅项目省级试点4个、市级试点9个，持续加大好房子供给。

二是稳步提升村镇建设水平。深入开展小城镇创新提升行动，加快培育“6+8”省、市两级试点镇。高标准推进农村地区清洁取暖改造，开工建设9.6万户、完工4.8万户。完成529户农村低收入群体危房改造，12558栋隐患自建房全部整治销号，宜居宜业美丽村镇稳步推进。

三是统筹推进城市精细管理。连续4年列入全国城市体检样本城市，有关做法获央视《新闻联播》宣传报道。推动158个小区、137公里道路空中缆线入地，建设电动自行车充电位8842个，为既有建筑加装电梯318部、居全省第一。完成胶宁、杭鞍等20条重要道路688项整治任务，150万平方米建筑立面、4.8万平方米黑屋顶焕然一新，群众居住品质有效提升。

（四）聚焦加快转型发展，聚力夯实基础支撑

一是大力推动绿色发展。拓展全国唯一绿色城市建设发展试点成效，发布实施城乡建设领域碳达峰工作方案，建成绿色建筑548万平方米，开工装配式建筑254万平方米、既有居住建筑节能保暖改造458万平方米、公共建筑节能改造244万平方米，完成建筑垃圾资源化利用1485万吨，绿色发展底色更加鲜明。

二是深入推进数智转型。推进全国首批智能建造试点工作，举办全省智能建造试点现场会，发布首台套“天蝉”住宅施工机器人系统，19家企业、22个项目入选全省智能建造试点企业和试点项目，科技创新支撑更加有力。

三是严密守好安全底线。健全部门、企业、项目、班组、工人齐抓共管的建设工地“全覆盖末梢”管理体系，全面推行班组建设管理模式，深化先验后收保维修“青岛住宅+”工作模式、轨道交通工程全过程质量监管模式，扎实开展安全生产治本攻坚三年行动，重大事故隐患排查等专项整治扎实推进。

二、存在问题

回顾上半年工作，尽管取得了一定成效，但还存在一些问题和不足。我市房地产市场仍处于深度调整期，影响城市功能品质、群众居住环境的短板问题等仍然存在，推动城乡建设绿色低碳转型的力度还需要持续加大。

三、下半年工作打算

下步，市住房城乡建设局将紧紧围绕全市工作大局，突出重点、精准发力，以实干实绩推动住建事业“走在前、挑大梁”，为奋力推进中国式现代化青岛实践作出新贡献。

一是多措并举推动产业发展。坚持稳增长和防风险并重，发挥政策叠加效应，加快存量房源去化，打好保交房攻坚战，推动房地产市场平稳健康发展。积极开展建筑业分级培优扶强，落实激励支持政策，推动建筑业产值保持较快增长。

二是系统发力推进更新建设。纵深推进全国城市更新示范城市建设，完成433个老旧小区改造、惠及居民13.2万户，有序推进138个城中村改造、实现9800户以上居民回迁。全面建成重庆路和跨海大桥高架路二期，稳步推进胶州湾第二隧道、唐山路快速路、长沙路等重点项目建设，启动温州路隧道等项目建设，打通28条未贯通道路。加快实施100个公共停车场项目，建成停车泊位2万个以上。推动李村河（周口路至环湾路）南岸、张村河中游一期综合治理对市民开放。协同实施广西路、三江路片区等18个保护更新项目，完成6万平方米老建筑保护修缮。

三是持之以恒保障改善民生。建筹保障性租赁住房1.5万套（间），完成公租房实物配租1500套、发放租赁补贴1万户以上，新增电动自行车充电位1万个以上。实施15万户以上农村清洁取暖改造，圆满完成北方地区清洁取暖试点城市三年攻坚任务。

四是综合施策促进智慧低碳转型。放大绿色城市建设发展试点效应，制定我市城乡建设绿色发展指标评价体系。深入推进全国智能建造试点，启动CIM平台二期和数字住建大数据中心建设。制订“好房子”评价标准，大力开展“好房子”建设。

五是建管并重夯实安全基础。深入开展全市住建领域安全生产治本攻坚三年行动等专项整治，加强隐患排查、风险防控和问题整改，坚决杜绝较大及以上事故、有效防范一般事故，守好守牢“一排底线”。

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