p align=center>即墨市龙泉街道办事处  毛成国

　　近年来，随着生活水平的提高，人们对住房的需求已从基本解困型向改善型转变，而原有的房产作为一种投资以出租方式给予保留下来。由于房屋出租是个人自主行为，且大多数通过房屋中介机构，一些房东或中介机构为获取收益，往往对承租人缺少筛选和把关，虽然公安等部门对房屋租赁方面也有政策规定，但管理还是不十分到位，一些老小区内出现了房屋出租率高，居住人员杂、流动性大，小区治安不够好，为此居民反响较大。
　　如何将服务租赁纳入正常经营轨道，为此建议：
　　一是加强对房屋中介机构管理。房屋出租基本上是通过中介机构，由于缺少约束，因而房屋出租随意性很大，给日后管理带来隐患。建议有关部门要把房屋中介机构作为一种行业纳入管理范围，对无证经营的房屋中介机构进行清理整顿，对合法中介机构要加强教育管理，规范行业行为，从源头上把好房屋承租人选择关。
　　二是多方联动，加强小区管理。房屋出租最终落脚点在小区管理，因而房屋承租人基本情况掌握对今后管理将起到重要作用。为此建议建立居委会、小区物业、房屋中介、房东和主管部门多方联动工作机制，制定房屋出租和管理相关条约，明确各自工作职责，实现房屋出租信息互通，管理联动良性循环，努力构建小区和谐、有序的管理秩序。

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