(一)贯彻执行国家和省有关建设工作的方针、政策、法律、法规;根据本市国民经济与社会发展规划,组织编制全市工程建设、城市建设、村镇建设和建筑业、住宅与房地产开发业、市政公用事业、勘察设计咨询业、城市管理和环境保护的发展战略、中长期规划和年度工作计划;组织编制城市建设立法规划、计划;研究制订相关法规、规章草案和产业政策,并指导、监督实施;负责对各区市城乡建设、城市管理工作进行业务指导。 (二)指导城市总体规划、分区规划、详细规划、各项专业规划的编制;协调指导国有土地使用、矿产资源管理、物业管理、市政公用事业管理和环境保护工作;指导编制土地利用总体规划和年度利用计划;对全市风景名胜区的规划、建设、开发、利用、保护和管理工作进行业务指导。 (三)主管全市建筑业,规范建筑市场;负责管理建筑市场准入、工程招投标、工程监理、工程质量和施工安全工作;负责工程建设标准定额的实施工作;负责全市建筑企业养老保障金的管理工作。 (四)负责编制全市住宅建设、房地产开发的产业规划、年度计划和配套建设计划的审核工作,并指导、监督实施;组织住房开发建设和招投标工作;负责全市房屋拆迁的行政管理和监督管理工作。 (五)参与大中型重要工程项目的可行性研究、规划、定点工作;对国家、省在本市的重点工程项目和市政府确定的重点工程项目的实施进行协调、监督。 (六)组织制订城建项目市财力年度投资计划,参与市财力年度投资计划的制定,负责组织编制城市维护年度计划和城市基础设施配套费计划,并组织对工程决算进行审查;负责征收城市基础设施配套费;负责组织政府投资城建项目初步设计的前置审查和其他城建项目的管理;指导城市基础设施工程项目的立项、可行性研究;负责城市建设统计工作;负责收取新型墙体材料专项基金、散装水泥专项基金,按有关财政规定管理和使用;负责组织协调城市抢险救灾和城市防汛、防雪工作;指导建设投融资工作。 (七)负责建筑工程施工许可;负责勘察设计咨询业企业资质管理;负责规定范围内城建行业资质审核工作;负责二、三、四级房地产开发企业资质及暂定资质审核工作;负责指导相关行业协会工作。 (八)承担市城市管理委员会的日常工作;负责城市管理责任目标的考核、评比和表彰;负责城市亮化工作的规划、计划,并组织实施;组织户外广告设置发布的联合审批工作;负责城市管理综合执法工作;依法行使有关的行政处罚权。 (九)负责组织制订建设事业科技发展规划、计划和相关政策以及相应的地方性技术标准和规程;组织协调建设事业科技攻关技术引进、科技创新和推广应用工作;负责地方建筑材料、建筑节能、新型墙体材料和住宅产业现代化工作;指导建设系统企业改革工作。 (十)指导和协调城市化进程工作;负责村镇建设管理工作;负责城市建设档案管理和建设信息工作。 (十一)承办市政府和上级业务部门交办的其他事项。

负责组织制订城建项目市财力年度投资计划,参与市财力年度投资计划的制订,负责组织编制城市维护和城市基础设施配套费年度计划,并组织对工程决算进行审查;负责城市建设统计工作;负责组织编制和修订城市建设各项专业规划及中长期发展规划;负责规定范围内城建行业资质审核工作;负责二、三、四级房地产开发企业资质及暂定资质审核工作;指导城市基础设施工程项目的立项、可行性研究;负责组织政府投资城建项目初步设计的前置审查和其他城建项目管理,并负责实施阶段的监督、协调工作;对全市风景名胜区的保护、规划、开发、利用和管理工作进行业务指导;负责组织协调城市抢险救灾和城市防汛及防雪工作。

负责勘察设计行业管理;负责工程勘察乙级资质,工程勘察劳务资质,建筑工程设计乙、丙级资质和其他建设工程勘察、设计丙级及以下资质审核;负责建筑设计招标、投标工作;负责规范勘察设计市场和对工程勘察设计质量实施监督管理;负责工程勘察设计行业有关统计工作;指导市勘察设计协会的工作;指导建设工程的抗震设防工作;负责管理建设项目初步设计工作;指导和协调城市总体规划、分区规划、详细规划、各专业规划的编制;参与编制审查国土规划、分区规划和重大建设项目的选址工作。

负责市城市管理委员会办公室的日常工作;研究提出改革城市管理体制、加强城市管理工作的意见;负责城市管理责任目标的制订、考核、评比、表彰和相关责任目标单位的工作协调;对各区市城市管理进行业务指导;负责组织协调国家、省对我市城市管理方面的检查评比及荣誉称号的复查等方面工作;负责城市户外灯饰和亮化(路灯)的规划、计划编制、方案审核、组织实施、竣工验收以及管理工作;负责组织户外广告设置的联合审批工作。

负责拟订和执行委有关财务管理、会计核算等制度,负责委国有资产管理,审核委所属单位资金、经费预算及拨款工作;编制上报委及所属单位财务预决算;负责委及所属单位财会人员业务培训;指导委及所属单位财务会计和国有资产管理工作;指导建设投融资工作;负责制订委内部审计制度,负责对委及所属单位的财务收支、专项资金的使用管理及执行财经纪律情况进行监督和定期审计;负责对委及所属单位负责人进行经济责任审计;定期汇总、编报内部审计情况报表。

负责委机关及下设机构和所属单位党组织建设、思想政治教育、精神文明建设、机构编制、干部人事管理、领导班子及后备干部队伍建设、党员队伍建设工作;负责宣传、统战、侨务、民族宗教事务等工作;承办出国(境)有关工作;承办专业技术人员的职称、专业技术职务评聘和专业技术资格考试等有关工作;负责在职人员岗位培训和专业技术人员继续教育工作;按照有关规定管理有关单位的党建和思想政治工作。

组织编制建设立法计划;负责相关行政立法调研及相关法规规章和规范性文件草案的起草、报批工作;组织制订规范行政执法行为、行政执法程序的规章制度;负责行政执法文书和行政执法证件管理;负责委及所属单位行政处罚案件立案、结案审查、参与重大案件办理;负责行政复议、诉讼、应诉和听证等工作;负责拟订信访工作计划及信访应急预案,并组织实施;受理群众来信、来访;组织协调委所属单位及建设系统各单位的矛盾纠纷排查调处;承办上级领导和委领导批示和转办、交办的各类信访事项;负责信访目标管理工作的考核;受理委及所属单位行政效能和经济发展软环境投诉;为信访、上访人员提供有关法律、政策咨询服务。

组织协调建设事业科技攻关、技术引进和科技创新工作;组织制订城市建设系统新技术、新产品、新材料、新设备的地方性技术标准和规程;负责新型建筑材料、新型结构体系、信息智能技术等方面的管理工作;负责建设行业科技信息、科技咨询和学术交流工作;负责建设科技发展基金的管理;指导建设系统对外经济合作、招商引资和开拓国外市场工作;会同有关部门指导建设企业的改革工作。

拟订房地产开发、住房发展和拆迁等方面的地方性法规、规章、政策及中长期发展规划、年度计划和住宅建筑标准,并监督实施;负责房地产开发、房屋拆迁等方面的重大课题调研;参与编制经济适用住房计划;负责房屋拆迁许可;指导编制土地利用总体规划和年度利用计划;负责配套建设计划的审核工作;指导土地管理、矿产资源管理和物业管理工作;负责房地产的宏观调控和市场监测。

负责委机关并指导所属单位离退休干部管理服务工作。

负责委党委日常工作;负责综合协调、组织开展委机关日常工作;负责综合文稿起草、重要会议、重大活动的组织实施和综合调研工作;负责重点目标责任考核、政务督查、对外宣传、文秘、档案、政务信息、电子政务、史志、年鉴、大事记、行政后勤、固定资产管理、接待、保密、保卫和社会治安综合治理等工作;负责办理人大建议、政协提案;负责与民主党派、工商联对口联系工作;协调委属单位开展综合调研、政务督查、新闻宣传、政务信息、办理等工作。

1、负责辖区地材管理日常业务工作,对建材企业实行宏观协调、监督、服务和指导。2、参与拟定所辖区地方建材企业的生产、经营计划和发展规划。3、依法协调处理地方建筑材料生产、经营中的有关事宜。对地材生产、销售企业进行备案登记。4、依法对地方建材产品的规格、质量和价格实行监督管理。

承担对重点工程的协调、指导、服务等工作。(1)为国家、省、市重点工程提供服务,协调组织工程建设;(2)处置原各类工程建设指挥部撤销后的善后工作,协调解决待撤销工程指挥部收尾工作及历史遗留问题;(3)协调组织胶济铁路电气化改造工程拆迁及工程建设;(4)组织市建委承担的重点工程建设项目的协调、调度、督查工作;(5)完成市建委临时交办工作。

建设系统干部、专业技术人员培训,建设系统职工继续教育培训。

中介类服务机构。承担建设工程材料产品的检验检测等工作。

负责辖区内的在建建筑工程分阶段进行安全生产检查,对施工现场安全隐患整改情况进行跟踪检查,督促落实安全生产责任制和安全技术措施,督促检查施工现场人员的持证上岗情况,对建筑施工现场建筑机械、安全防护用具和有关设备进行安全技术检测等工作。

认真贯彻执行国家工程建设标准、有关工程造价及工程造价咨询方面的方针、政策、法律、法规,负责组织制定本市工程造价管理实施细则及各类地方性标准、定额的测定、编制和管理工作;负责全市工程建设强制性标准执行情况的监督工作,组织编制实施地方性标准;负责对本市各类计价依据的解释和工程造价技术鉴定,调解工程造价纠纷;对全市工程造价咨询单位资质和工程造价从业人员资格管理;负责组织拟订各类定额的测算和一次性补充定额的报批。

为建设工程招投标提供服务,收集、存储、发布工程建设项目招投标信息,工程建设项目招投标档案管理,相关工程建设培训、咨询以及评标场所的服务。

负责集中统一办理市建委委托的行政审批有关具体事项;集中收缴各种工程建设规费。

(一)住宅产业现代化管理办公室(1)、拟订我市住宅产业现代化实施办法;(2)、编制我市住宅产业现代化发展规划,并对其建设工作进行监督指导;(3)、组织实施对住宅性能及住宅产品、部件的评估和认定;(4)、参与审批住宅开发建设计划、试点小区的立项规划设计方案,会同有关部门负责对试点小区建设过程进行初步验收、评定;(5)、负责提出有关住宅部品的技术开发及住宅示范工程项目,经批准后组织实施;(6)、开展技术交流,技术培训和有关国际科技合作,公布推广及限制使用的实施住宅产业现代化所需的工程材料,并依法进行监察;(7)、组织开展住宅及部品的技术开发,监督指导新型节能建材及化学建材有型市场,发布市场指导价格等。(8)、承担市住宅产业现代化领导小组办公室日常工作。(二)建筑节能与墙体材料革新办公室的主要职能:(1)、组织贯彻落实建筑节能与新型墙体材料开发利用的法规、规章和政策;(2)、编制和组织实施市建筑节能与新型材料发展规划和年度计划,审批节能建筑;(3)、组织协调新型墙体材料与节能建筑的科研、生产和推广应用工作;(4)、组织收缴、管理和使用墙体建筑材料节能费;(5)、协调解决新型墙体材料发展和推广节能建筑工作中出现的问题;(6)、实施墙改监察,处理违反墙改规定的行为。(三)建设系统科技开发推广中心的主要职能:组织协调我市建设系统科学技术发展、新成果推广、墙体改革和节能建筑工作;负责市城乡建委科技基金的管理,开展技术交流、培训、咨询;承担科技成果的宣传、推广、转让、开发、引进等工作,接受政府职能部门交办的对科技成果评审、评议、鉴定、评奖等工作。

负责青岛市的城市道路维护管理行业行政主管责任,并负责市政工程施工安全管理等工作。主要职能:占用、挖掘跨区道路的行政审批、依附于道路建设各种管线杆线等设施、市政工程建设开工许可、履带车、铁轮车或超重、超高、超长车辆在城市道路上行驶或通过桥涵、紧急抢修掘路等行政许可;负责全市市政施工企业(总承包一、二、三级及专业承包资质)的安全生产许可等管理工作;负责全市市政工程竣工档案收集、验收、管理、咨询等工作;负责全市市政设施养护管理工作业务指导、检查、评比等工作。

1、负责行政区域内的建筑企业劳保费用管理工作,组织实施全市建筑行业劳保费用管理办法。2、负责市内四区建筑企业劳保费用的收取、拨付和调剂使用。3、负责劳保费用经费的有关统计报表工作。4、指导、监督、检查各区、市建筑行业劳保费用管理机构开展工作。

1.为建设工程提供材料设备管理保障;2.建设工业产品登记备案;3.建设工业产品技术信息咨询与服务;4.相关行业技术培训;5.建设机械与建筑材料行业协会业务指导。

1)贯彻执行国家和本市城市建设档案工作的方针政策和法律法规,编制本市城建档案工作的发展规划,并组织监督实施;2)负责接受和征集属于本馆接收范围的建设项目(工程)应当永久和长期保存的重要城建档案和有关资料;3)负责对本市区(县)城建档案机构和其他有关部门的城建档案工作进行指导、协调、检查和验收;4)负责城建档案的保管、提供利用、信息化建设、编研、咨询服务等工作;5)编制本市城建档案业务标准和技术规范;6)组织实施行业培训,实行城建档案工作岗位管理。

为户外广告设置提供管理保障,按照《青岛市户外广告设置的管理办法》负责户外广告的许可与管理

1.贯彻落实国家发展散装水泥的方针、政策、规章和制度2.编制本地区散装水泥发展规划和年度计划并组织实施;3.负责本地区散装水泥工作的全面管理,协调解决又有关重大问题。对水泥生产企业、建筑单位、商品混凝土、预拌砂浆等企业推散、用散工作进行管理、协调、服务。4.依法征收管理和使用散装水泥专项资金;5.负责对本地区散装设施、设备进行技术、质量和标准管理,组织推广相关新技术、新工艺、新设备;6.负责散装水泥推广发展方面的信息交流和宣传教育工作;7.负责本地区水泥设施、设备的统计工作;8.负责县级市散装水泥办公室的业务指导。

根据上级及主管部门的授权,依据有关法规及技术标准,对本市的房屋建筑工程及市政基础设施工程的质量安全进行监督管理。办理建设单位工程建设项目报监手续,收取监督费;依照国家有关法律、法规和工程建设强制性技术标准,对建设工程的地基基础、主体结构及相关的材料、构配件、商品混凝土的质量进行检查。对与被检查实物质量有关的工程建设参与各方主体的质量行为及工程质量文件进行检查,发现有影响工程质量的问题时,有权采取局部暂停施工等强制性措施,直到问题得到改正;对建设单位组织的竣工验收程序等实施监督,察看其验收程序是否合法,资料是否齐全,实物质量是否存有严重缺陷;工程竣工后,工程质量监督机构应向委托的政府有关部门报送工程质量监督报告,主要内容为地基基础和主体结构检查的结论,工程竣工验收是否符合规定,以及历次抽查发现的质量问题及处理情况。