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商品房在保修期限内出现质量缺陷如何处理？
青岛政务网 发布日期 : 2025-12-06
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根据《山东省房屋建筑和市政工程质量监督管理办法》第五章第三十九条：商品房在保修期限内出现质量缺陷的，房地产开发企业应当按照合同约定履行保修义务；不履行保修义务的，业主、业主委员会或者其委托的物业服务企业可以提出申请，经物业主管部门核实后，维修费用在房地产开发企业交存的物业质量保修金中列支。

因用户装修改造、使用不当等因素造成的质量缺陷，不属于工程质量保修范围。


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