2022年，通济街道把推进老旧小区改造与加强基层党组织建设有机结合，充分发挥基层党组织的核心领导作用，探索实行“街道党工委+社区党委+网格党支部”三级联动机制，动员业委会、物业公司、在职党员、退休老干部、网格员、志愿者等红色力量参与，用“绣花功夫”推进老旧小区改造。
突出红色引领，创新微改造
　　坑洼不平、管线老化、楼顶漏水、管道堵塞……这是通济街道和平四区过去的常态。小区内居民楼大都建于上世纪90年代，目前共有1452户居民，多数为老年人。2022年，通济街道将和平四区确定为老旧小区改造示范点，率先启动老旧小区改造行动，雨污分流、外墙保温、楼道粉刷，楼顶防水、单元门窗更换等工程渐次展开。
　　为全面做好老旧小区改造工作，街道第一时间成立改造项目指挥部，抽调精干力量组建专项工作组，由1名区管干部挂帅分管、统筹调度，1名业务科室负责人专项负责、协调推进，1名社区党委书记现场办公、推进落实，立足实际定规划，因地制宜举措施，统筹安排改造时序，优化项目组织实施，实行挂图作战，高质量高水平推进改造。
　　改造期间，社区党委发挥党组织的领导核心作用，建立联席会议工作制度，联合居委会、业委会、物业公司、共建单位、党员居民代表等多方力量，定期通报改造进度，集体研究解决雨污管网改造、车位划分、小区绿化带提升、路灯安装等改造各阶段出现的重点、难点问题，并对下步改造工作提出意见建议。
　　网格党支部注重发挥在职党员、退休老干部、网格员、志愿者等“红色力量”作用，引导其充当政策宣传员、民情收集员、项目监督员、矛盾调解员，做好政策宣传、调查摸底、意见征求、拆违控违等工作，帮助居民算清利益账，实现“旁观者”向“参与者”的转变。
突出“多元参与”畅通“全过程”
　　2022年街道共确定19个改造项目，涉及10个居委会、53个小区、398栋楼座、1.4万户居民，改造面积约133万平方米，占全区改造面积94%，改造面积大、范围广、涉及居民多，改造任务艰巨，如何才能改到位、改出实效？为此，通济街道建立改造前多方“共商”、改造中多方“共建”、改造后多方“共治”的工作机制，兼听各方利益诉求，动员多元力量参与，实现全方位管控，确保改造措施落地见实效。
　　通过党组织结对共建、在职党员进社区，组建服务队，多种形式开展创城、环境治理、志愿服务等活动。社区党委将老旧小区改造纳入主题党日活动，组织党员对老旧小区改造项目建言献策，集思广益，使改造更加贴合实际。工程施工以来，共检查老旧小区工程项目标段3个，发现问题34个，督促整改到位34个。
　　改造完成后，街道、社区、小区党组织引导在职党员、离退休干部、居民代表发挥模范带头作用，积极参与矛盾化解、质量监督、工程验收以及小区后续管理等工作，健全完善长效管理机制，从“改得好”到“管得好”，做好老旧小区改造的后半篇文章。
　　截至目前，通济街道累计提升改造老旧小区79个，涉及21921户居民，总投资约7亿元。 (于美玲)

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