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青岛市住房公积金2019年年度报告解读
青岛政务网   发布日期:2020-03-31 来源:青岛市住房公积金管理中心

    按照住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经市住房公积金管理委员会审议通过,《青岛市住房公积金2019年年度报告》(以下简称《年度报告》)如期发布了。《年度报告》总体反映了青岛市住房公积金管理中心一年来的业务运行和制度执行情况,围绕满足职工住房需求、降低职工住房成本、不断增强风险防范管理和持续提升服务效能所取得的成效,系统全面的向市民做出了报告。

《年度报告》披露,2019年,全市住房公积金收缴234.28亿元(含结息8.37亿元),提取178.61亿元,发放个人住房贷款2.04万笔78.49亿元,支持职工购建住房面积233.53万平方米,实现增值收益10.04亿元,实现拟上缴财政的廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金9.11亿元,住房公积金运行总体健康平稳,管理服务水平持续提升,社会经济效益进一步彰显。

一、住房公积金缴存规模持续扩大

2019年,市住房公积金管理中心以法治化手段推动制度扩面,出台缴存管理办法,明确用人单位应为签订劳动合同的在职职工缴存公积金,协调人社部门将缴纳公积金写入劳动合同示范文本,推进社会各群体全员缴存。开展百日扩面攻势,利用共享数据精准掌握欠缴单位信息,采取信函催办上门催缴、行政处罚、申请法院强制执行、限制高消费等有力措施,督促单位按时足额缴存。《年度报告》披露,2019年全市住房公积金实缴单位51696家,实缴职工172.31万人,当年新开户单位10617家,新开户职工20.70万人,当年缴存额234.28亿元(含结息8.37亿元)。截至2019年底,全市住房公积金收缴总额1854.68亿元,缴存余额623.51亿元,同比分别增长14.46%和9.80%。

二、住房公积金提取支持职工住房需求力度更强

2019年市住房公积金管理中心不断拓宽提取渠道,全面放开个人提取,取消单位盖章和填表的申请环节,新增7家银行Ⅰ类借记卡提取渠道,允许主借款人一并为配偶办理商贷自助提取业务,开通租赁住房提取业务自助办理渠道,支持职工住房消费提取。《年度报告》披露,2019年,全市当年提取额178.61亿元,同比增长7.11%;提取金额中,住房消费提取占82.56%,同比增加2.63个百分点,其中购买、建造、翻建、大修自住住房占24.97%,偿还购房贷款本息占55.85%,租赁住房占1.74%。截至2019年底,提取总额1231.18亿元,同比增长16.97%。

三、住房公积金贷款支持中低收入家庭刚需发挥显著作用

按照住建部年度报告关于低、中、高收入的指标口径(低收入指收入低于上年当地社会平均工资,中等收入指收入介于上年当地社会平均工资1倍至3倍之间,高收入指收入高于上年当地社会平均工资3倍)计算,我市住房公积金贷款的支持对象主要为中低收入群体职工,在贷款职工中,中低收入群体所占比重达93.84%。同时,大部分公积金贷款为职工首次申贷,占比达85.14%。就职工申请住房公积金贷款购买住房的面积来看,住房公积金贷款主要支持职工购买中小户型住房,《年度报告》披露,职工使用住房公积金贷款所购住房套数中,90(含)平方米以下占55.70%,90-144(含)平方米占43.68%,144平方米以上占0.62%。其中,144平米以下占比达99.38%。另外,住房公积金贷款具有政策性低利率优势,按照现行利率计算,一笔60万元、30年期限的住房贷款,申请住房公积金贷款比申请商业住房按揭贷款,在贷款期内可节约利息近21万元。《年度报告》披露,2019年全市向2.04万个家庭发放公积金贷款78.49亿元,贷款期内职工可累计节约购房利息支出13.98亿元。

四、住房公积金贷款惠民政策持续降低职工申贷成本

2019年,取消二次公积金申贷年限限制,免除二手房贷款评估报告,取消职工办理贷款业务提供的证明复印材料,进一步精简办事证明材料,降低职工申贷成本,加大公积金贷款支持职工改善居住条件力度,赢得了市民的一致好评。

扩容合作银行范围, 新增了青岛银行、青岛农商银行、光大银行三家委托银行;新增了北京银行、渤海银行、浙商银行三家组合贷款合作银行,组合贷款合作银行由原先的12家扩增至15家。通过优化业务流程、考核办理时限等措施,有效缩短组合贷款办理周期,进一步提升办事效率。当年,办理组合贷款的职工占比达到47.27%,比上年增加了28.33个百分点。

2019年,随着公积金贷款“减证增效”、组合贷款扩容提速、房企拒贷整治等工作的持续推进,贷款发放大幅增长,当年全市共发放公积金贷款2.04万笔、78.49亿元,同比分别增长85.45%、95.25%。

五、住房公积金收益水平稳步提升

2019年,结合各项政策要求和资金情况,进一步科学运作资金,合理制定资金存储使用计划,积极促进业务增长,优化定期存款结构,稳步提升资金收益,有效防范和化解流动性风险,实现住房公积金业务收入19.09亿元,同比增长10.84%,资金运用率达75.40%。随着住房公积金缴存规模不断增长,支付职工2019年度住房公积金利息9.03亿元,同比增长10.07% 。综上原因,全年住房公积金增值收益水平稳步提升,城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金大幅增加,《年度报告》披露,2019年,实现增值收益10.04亿元,同比增长11.63%,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金9.11亿元, 同比增长13.94%,累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金64.03亿元,为全市安居工程提供有力资金保障。

六、住房公积金服务水平实现新提升

一是网上服务更快。积极推进同9个部门的40项政务数据互联共享,商贷自助提取合作银行扩至15家,34项公积金业务实现网办,网办率达到79%,新注册企业、外地来青的新市民和无房职工等不同群体,可在网上快捷办理缴存登记、异地转入、租房提取等多种业务,微信客户可体验引导式、智能化、全天候的政策咨询服务,新职工开户通过社保联网验证可实时生效。二是窗口服务更优。推行简化办开展容缺受理,精简7项业务办事材料,取消14项贷款业务所需复印材料。实行“就近办打破地域限制,实现公积金缴存提取业务同城。优化“一次办”,推行综合柜员,开展“帮办代办”服务,45项服务事项全部“一次办好”。三是平台服务更广。搭建公积金综合服务平台,发挥多平台协同优势。加强客服热线平台建设,提升坐席疑难问题处置能力,让群众咨询政策、解决问题更快捷。加强自助服务平台建设,部署了具有21项常用业务的公积金自助服务终端,推进与行政审批、商业银行自助终端功能整合,直联接入“青岛政务通APP,积极推进省市两级政务网“一网通办”不断延展服务空间。加强信用贷款平台建设,携手建设银行,在省内首推小微企业“薪金云贷”服务,依据企业公积金缴存情况,提供最高300万元无抵押低成本信用贷款,解决企业融资难题。利用公积金大数据资源,与15家银行合作搭建个人信用消费贷款平台,为6万多名缴存职工提供消费贷款100多亿元,在提高市民消费能力、增强市场繁荣活力、促进消费扩容提质方面发挥了积极作用。

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