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青岛市住房公积金2017年年度报告解读
青岛政务网   发布日期:2018-03-29 来源:青岛市住房公积金管理中心

  按照住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经市住房公积金管理委员会审议通过,《青岛市住房公积金2017年年度报告》(以下简称《年度报告》)如期发布了。《年度报告》总体反映了青岛市住房公积金管理中心一年来的业务运行和制度执行情况,围绕增加公积金缴存职工住房资金积累、不断提高资金收益水平、加大对公积金缴存职工住房消费支持力度、持续推进“放管服”各项举措落地和改进完善提升服务机制所取得的成效,系统全面的向市民做出了报告。

  《年度报告》披露,2017年,全市住房公积金收缴195.11亿元,提取149.93亿元,发放个人住房贷款1.62万笔55.81亿元,支持职工购建住房面积168.76万平方米,实现增值收益8.21亿元,实现拟上缴财政的保障性住房建设资金7.07亿元,住房公积金运行总体健康平稳,管理服务水平持续提升,社会经济效益进一步彰显。

  一、住房公积金覆盖面不断扩大,归集金额稳步增长。

  2017年,全市连续第四年开展住房公积金扩面百日攻坚活动,稳步推进住房公积金归集扩面工作,坚持强化政策宣传、加大执法督查、扩大信息联网、健全考核机制等多项措施,不断加大住房公积金收缴扩面力度,住房公积金覆盖面不断扩大,收缴额稳步增长。《年度报告》披露, 2017年全市住房公积金实缴单位40145家,实缴职工151.74万人,当年新开户单位8264家,新开户职工20.54万人,当年缴存额195.11亿元。截至2017年底,全市住房公积金收缴总额1407.29亿元,缴存余额521.48亿元,同比分别增长16.1 %和9.49 %。

  二、住房公积金提取额持续增高,满足职工购房需求

  《年度报告》披露,2017年,修订了《青岛市住房公积金提取管理办法》,放宽了部分住房消费提取限制,简化了提取要件,全市当年提取额149.93亿元,同比增长10.54 %;占当年缴存额的比率为76.84 %,比上年同期增加0.95个百分点。截至2017年底,提取总额885.81亿元,同比增长20.37%。2017年提取额中,购买住房、偿还购房贷款本息以及租赁住房等住房消费类提取占总提取额的比例为82.3%,其中,偿还购房贷款本息及租赁住房提取金额增长较快,同比增幅分别为 18.76%和86.95%。

  三、住房公积金贷款支持力度加大,倾向中低收入家庭

  按照住建部年度报告关于低、中、高收入的指标口径(低收入指收入低于上年当地社会平均工资,中等收入指收入介于上年当地社会平均工资1倍至3倍之间,高收入指收入高于上年当地社会平均工资3倍)计算,我市住房公积金贷款的支持对象主要为中低收入群体职工,在贷款职工中,中低收入群体所占比重达95.9%。同时,绝大部分公积金贷款为职工首次申贷,占比达90.44%。就职工申请住房公积金贷款购买住房的面积来看,住房公积金贷款主要支持职工购买中小户型住房,《年度报告》披露,职工使用住房公积金贷款所购住房套数中,90(含)平方米以下占34.42%,90-144(含)平方米占60.41%,144平方米以上占5.17%。其中,144平米以下占比达94.83%。另外,住房公积金贷款具有政策性低利率优势,按照现行利率计算,一笔60万元、30年期限的住房贷款,申请住房公积金贷款比申请商业住房按揭贷款,在贷款期内可节约利息近21万元。《年度报告》披露,2017年全市向1.62万个家庭发放公积金贷款55.81亿元,贷款期内职工可累计节约购房利息支出9.94亿元。

  四、住房公积金收益水平大幅提升,助力全市安居工程

  2017年,结合各项政策要求,进一步科学运作资金,合理制定资金存储使用计划,优化定期存款结构,稳步提升资金收益,有效防范和化解流动性风险,实现存款利息1.46亿元、委托贷款利息14.31亿元,同比分别增长34.45%、4.57%,资金运用率达到85.08%,流动性指标处于资金运作的最优区间。增值收益分配时,按照贷款余额的2%,追加提取风险准备金0.16亿元。综上原因,全年住房公积金增值收益水平稳步提升,廉租住房建设补充资金大幅增加,同比增长39.02%,《年度报告》披露,2017年,实现增值收益8.21亿元,同比增长20.22%,增值收益率1.64%,比上年增加0.16个百分点。提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金7.07亿元,累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金46.92亿元,为全市安居工程提供有力资金保障。

  五、住房公积金风险管控安全有效,防范能力不断提升

  按照住建部年度报告关于逾期个人住房贷款的指标口径(截至年度末,借款合同约定到期3个月含以上、6个月以内应还未还贷款本金额,与合同约定到期6个月含以上未归还贷款的本金余额之和)统计,截至2017年底,全市逾期个人住房贷款1120.14万元,个人住房贷款逾期率0.25‰。该统计口径遵循了谨慎性原则,不仅包含一般意义上的逾期贷款账面金额,还包含逾期6个月(含)以上贷款剩余的全部未逾期本金余额。从实际情况看,至2017年底全市逾期个人住房贷款账面金额为451.22万元,逾期率为0.1‰,并且根据住房公积金财务管理规定,从历年增值收益中已累计计提了个人贷款风险准备金8.87亿元,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为1.26%。全市住房公积金个人贷款风险准备金充足,个人贷款资金安全完整,风险管控全面有效。

  六、住房公积金便民举措推陈出新,为民服务高效快捷

  充分发挥“互联网+”和大数据优势,依托公积金网上营业厅,全面开展因偿还本市商业性个人住房贷款本息使用网上营业厅提取住房公积金业务,建设银行、交通银行、农业银行、工商银行、邮储银行和招商银行6家银行的网厅商贷提取业务已正式上线运行。于11月将网上提取服务延伸至“青岛公积金”微信公众号。缴存职工开通该项业务后,即可足不出户在网厅或微信自助提取公积金偿还商贷。

  启用全国公积金异地转移接续平台,避免了职工在转入和转出地之间的往返奔波,公积金实现全国“网上漫游”。积极推进为贷款职工统一办理预抵押转抵押和统一支付抵押登记费业务,缓解职工“多头跑、重复跑”问题。

  在全省率先推出“刷脸”认证,职工通过支付宝城市服务模块查询个人公积金信息,无需输入用户名和密码,只需“刷脸”即可登录,避免了因忘记用户名和密码造成的不便,同时将此项功能扩大至公积金个人普通版网厅登录,丰富职工登录方式。

  首批入驻全市政务服务APP,升级接入全省12329短信平台,整合社保自助终端、银行查询系统、支付宝等多种平台,拓宽信息服务渠道。将网络信用贷款合作银行扩大至中信、光大、浦发、中行和建行,提升公积金服务附加值。

  在全辖营业大厅部署无线WIFI上网环境,为客户免费提供无线上网服务,方便客户现场自助查询住房公积金信息和办理相关业务。

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