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青岛市储备国有建设用地使用权拍卖公告
青岛政务网   发布日期:2014-06-18 来源:青岛市国土资源房管局

  青土资房告字〔2014〕206号


  经青岛市人民政府批准,青岛市国土资源和房屋管理局决定公开拍卖出让两幅储备地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:
  一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求

编号

土地位置

土地面积(㎡)

出让土地部分

划拨土地部分

(配建公共租赁住房)

 

土地用途

土地面积

(㎡)

规划设计主要指标

出让

年限

(年)

规划建筑面积(平方米)

拍卖起始价(楼面地价) (元/平方米)

竞买保证金(万元)

土地面积

(㎡)

规划建筑面积(㎡)

  

 

容积率

建筑

密度

绿地率

 

 

QDCYP-2014-5-1

城阳区城阳街道荟城路东侧、秋阳路南侧

24809

城镇住宅用地

23568.55

1.0≤1.58

≤35%

≥30%

70

37238.31

1442

5000

1240.45

1959.91

33

 

QDCYP-2014-5-2

城阳区棘洪滩街道正阳路北侧、墨水河西侧

5014

批发零售用地

5014

≤1.92

≤55%

-

40

9626.9

529

500

-

-

-

 

  
  注:楼面地价是指单位建筑面积的土地价格。拍卖出让地块实际规划设计指标以及空间范围以规划管理部门批准的规划方案为准。
  本次拍卖国有建设用地使用权出让金总额是指成交楼面地价与公告出让土地部分规划建筑面积的乘积。
  本次拍卖出让的住宅地块为保障性住房配建用地,商品住房用地、公共租赁住房用地同时供应。商品住房用地出让后,同时将公共租赁住房用地划拨给受让人。
  本次拍卖出让地块上的住宅开发建设,必须符合《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》(国办发[2006]37号)和《青岛市人民政府关于贯彻国办发[2006]37号文件调整住房供应结构稳定住房价格的通知》(青政发[2006]28号)等现行政策法规的有关规定。套型建筑面积90平方米以下的商品住宅面积所占比重,必须达到住宅开发建设总面积的70%以上。
  二、竞买人范围
  中华人民共和国境内外的法人和其他组织,除法律、法规另有规定外或拍卖出让文件《拍卖须知》中约定禁止参加者外,均可申请参加。
  申请人可以单独申请也可以联合申请。
  土地出让成交后10个工作日内,竞得人须按《拍卖须知》中的相关规定与青岛市国土资源和房屋管理局签订《国有建设用地使用权出让合同》。同时竞得人为非城阳区工商注册的法人和其他组织,还须自土地出让成交之日起在规定时间内(境内的企业30个工作日内,境外的企业60日内)在城阳区内成立具有独立法人资格的公司(须为全资子公司),由新公司与青岛市国土资源和房屋管理局签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》,方可作为建设用地使用权受让人办理土地登记进行开发经营,竞买人在报名时应在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。
  三、拍卖原则
  本次国有建设用地使用权拍卖出让采取增价拍卖方式,按照价高者得原则确定竞得人。
  四、拍卖文件的索取
  时间:2014年6月20日至7月8日工作日9:00-11:00和14:00-16:00。
  地点:城阳区行政服务中心(位于城阳区山城路195号、城阳区国税局南侧)二楼城阳国土资源分局窗口。
  领取拍卖文件需携带单位的介绍信和个人身份证件,登记领取。
  五、答疑及现场踏勘
  申请人对拍卖出让文件有疑问的,可在拍卖会开始前以书面或者口头方式向城阳国土资源分局咨询。城阳国土资源分局于2014年7月2日9:30组织申请人对拟出让地块进行现场踏勘。
  有意竞买者在现场踏勘时对现场状况未提出异议的,以及未参加集体现场踏勘而直接报价成为竞得人的,均视为同意土地交付条件即为土地踏勘日利用现状。
  六、竞买申请的办理
  申请人可于2014年7月8日9:00-11:00和14:00-16:00到城阳区行政服务中心二楼城阳国土资源分局窗口提交书面申请。交纳竞买保证金截止时间为2014年7月8日16:00时。
  经审查,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,城阳国土资源分局将于2014年7月10日16:00时前确认其竞买资格。
  七、拍卖时间和地点:
  2014年7月11日上午9:00整在城阳区行政服务中心二楼的土地矿产交易大厅举行。
  八、其他需要公告的事项
  (一)竞买申请人应当以支票或汇票的方式交纳竞买保证金。
  (二)成交价不包括:土地登记费、水土保持费、征地管理费、耕地占用税、耕地开垦费、城市基础设施配套费、契税等费用。(详见拍卖文件)
  (三)本次拍卖活动不接受电话、邮寄、电子邮件申请及报价。
  九、联系方式
  联系地址:青岛市城阳区行政服务中心二楼城阳国土资源分局窗口
  联 系 人:姜勇 0532-87868971(宗地咨询)
  宗明 0532-66796920(报名咨询)
  

青岛市国土资源和房屋管理局
  二〇一四年六月十七日

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