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海岸馨园人才公寓项目配租公告
  • 制发机关:青岛市国土资源房管局
  • 成文日期:2017-09-06
  • 发布日期:2017-09-06
  • 索引号:73063251X00020020170107
  • 编  号:青人社发〔2017〕19号
  • 生效日期:2017-09-06

  根据《青岛市人才公寓建设和使用管理规定》(青政发〔2015〕27号)等有关文件规定,按照高端优先、逐步解决的原则,青岛市人力资源和社会保障局(以下简称市人力资源社会保障局)和青岛市国土资源和房屋管理局(以下简称市国土资源房管局)拟对海岸馨园人才公寓项目进行配租,现将有关事宜公告如下:

  一、房源情况

  (一)房源位置

  海岸馨园人才公寓位于青岛市市北区海岸路6号(四方火车站对面),共有精装修房源100套,房屋属性为租赁型,房屋产权为青岛公共住房建设投资有限公司所有。

  (二)户型面积

  该项目位于海岸馨园1号楼2单元3层至27层,每层4户,其中99套为套二户型(单套建筑面积91.19至95.56平方米),1套为套一户型,建筑面积70.78平方米。

  (三)租赁价格

  每月每平方米8元,享受标准按照“青政发〔2015〕27号”文件规定执行,超出部分按照每月每平方米16元(市场租金价格)收取。

  (四)租赁时间

  海岸馨园人才公寓租期3年,合同期满后配租对象应限期腾退住房。因特殊情况需要续租的,承租人应在合同期满3个月前,通过所在单位提出申请,经市人力资源社会保障局批准后办理续租手续,并按物价部门重新核定的市场租金标准交纳租金。

  二、配租资格

  (一)配租范围

  1.单位范围。重点面向办公地址在市南区、市北区、李沧区(以下简称市内三区)的市直机关事业单位,中央、省属驻青机关事业单位配租。

  2.人才范围。上述单位2008年12月18日后(含12月18日)引进,并符合《关于实施“青岛英才211计划”加快推进“百万人才集聚行动”的意见》(青办发〔2012〕19号)规定的人才。其中,中央、省驻青机关事业单位引进的人才范围为博士及以上且本单位不能解决住房的高端人才。

  (二)配租条件

  申请海岸馨园人才公寓的人才还须同时符合以下条件:

  1.申请人在编在岗,项目合作的高层次人员除外;

  2.户籍在青岛市或持有居住地址为青岛市的居住证;

  3.申请人及其家庭成员(配偶、未成年子女,下同)在青岛市内无住房;

  4.申请人在青缴纳社会保险(项目合作的高层次人员除外);

  5.申请人及其家庭成员,没有在青岛市享受过促进人才引进的购房补助、住房补贴和免收租金人才公寓政策;

  6.申请人研究生住房补贴政策尚未享受完毕的,可选择租赁该人才公寓,以住房补贴剩余期限作为其可享受人才公寓租住期限。

  夫妻双方均符合条件的,只能申请租赁一套人才公寓住房。

  三、配租流程

  按照申请登记、申请审核、资格审核、评分排序、配前公示、公开选房和签约备案等程序进行。

  (一)申请登记

  1.申请登记时间

  自2017年9月6日9时起至2017年9月18日17时止。

  2.申请登记受理主体

  符合本次配租范围及条件,且有配租意向的申请人持规定的证件和材料向所在单位提出书面申请(夫妻双方均符合条件的,选择人才层次高的一方申请)。

  3.申请登记需提交的材料

  ①人才公寓申请表;

  ②已婚申请人及其家庭成员的身份证、户口簿(或居住证)、结婚证原件及复印件;单身申请人的身份证、户口簿(或居住证原件)及复印件、单身声明或未婚声明;

  ③房地产登记部门出具的住房情况证明;

  ④学历学位、专业技术职务任职资格等相关证件原件及复印件;

  ⑤申请人与用人单位签订的劳动合同原件及复印件,高层次项目合作人员需提供项目合作协议原件及复印件;

  ⑥申请人缴纳社会保险证明(项目合作的高层次人员除外;中央、省属驻青机关事业单位申请人可提供在青缴纳部分社会保险的证明);

  ⑦青岛市人才公寓诚信申报承诺和授权查询书。

  4.申请人或所在单位可于9月6日至9月12日期间前往实地看房,市国土资源房管局负责协调看房有关事项。看房联系人:杨先生(电话:88707807)

  (二)申请审核

  用人单位可采取审核申请材料、民主评议等方式对申请人资格进行初审,提出初审意见并在单位公示7天无异议后,持单位登记证明复印件、申请人申请材料、《青岛市人才公寓申请汇总表》(含电子版)及公示情况(含照片、电脑截图等资料)于2017年9月26日17时前报市人力资源社会保障局。申请人和用人单位对所提交材料的真实性负责。

  (三)资格审核

  市人力资源社会保障局对申请人信息进行汇总,于9月29日前将相关人员名单提供至市国土资源房管局,由市国土资源房管局对其住房情况进行审查,并于10月10日前向市人力资源社会保障局反馈符合条件人员名单。市人力资源社会保障局会同相关部门组成资格复审小组,对申请人资格进行复审,经审核,符合申请条件的申请人参与评分排序,不符合条件的申请人取消排序资格。

  (四)评分排序

  市人力资源社会保障局根据《人才公寓配租评分排序标准》,按照人才层次优先的原则,于11月13日前完成对符合条件的申请人进行综合评分排序,按房源数量120%(含20%备选人员)确定拟入围人选。

  (五)配前公示

  1.公示。将申请人排序结果和拟入围人选(含备选人员)名单于2017年11月14日至11月20日在青岛市人力资源社会保障局网站(http://www.qdhrss.gov.com)和中国青岛人才网(http://www.zgqdrc.com)公示。公示时间为7天。

  2.公告。公示无异议的申请人由市人力资源社会保障局予以登记备案,并于2017年11月24日在青岛市人力资源社会保障局网站、青岛市国土资源房屋管理局网站和中国青岛人才网进行公告,公告包括入围名单(含备选人员)、选房顺序(综合评分排序结果即为选房顺序)、选房时间、选房地点。入围申请人于公告规定日期持身份证到指定地点领取《人才公寓项目租赁资格通知书》。

  (六)公开选房

  市人力资源社会保障局向市国土资源房管局提供入围名单(含备选人员)及选房顺序,市国土资源房管局组织公开选房,入围申请人在规定时间,持身份证和《人才公寓项目租赁资格通知书》到指定地点按顺序选房,所有入围申请人挑选后仍有房源的,由备选人员按顺序选房。申请人在规定时间内未到场视为自动放弃。

  (七)签约备案

  选房结束后,申请人所在单位、申请人与青岛公共住房建设投资有限公司签定三方租赁合同,缴纳房租等相关费用,办理入住手续。

  四、退出管理

  租赁型人才公寓的承租人, 有下列情形之一者,由房屋产权单位终止其租赁合同,收回已配租的住房。

  1.人事关系调离青岛或不在青岛工作和生活的;

  2.在限定的区域购房的;

  3.改变所承租人才公寓用途的;

  4.破坏或者擅自装修所承租人才公寓,拒不恢复原状的;

  5.无正当理由连续6个月以上闲置人才公寓的;

  6.未按规定缴纳租金、物业费等相关费用的;

  7.转借、转租人才公寓的;

  8.违反租赁合同相关约定的。

  五、相关责任

  1.对弄虚作假骗取分配资格的单位和个人,一经核实取消其分配资格,收回人才公寓。5年内取消其再次申请人才公寓及享受我市有关人才政策的资格,对出具虚假证明的单位,由主管部门或监察部门依法追究单位领导和相关工作人员的责任。

  2.人才公寓管理机构及其他相关部门的工作人员在人才公寓管理工作中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的,依法给予处分; 构成犯罪的,依法追究刑事责任。

  3.监督电话

    青岛市人力资源和社会保障局:85911303

    青岛市人才服务中心:88916695

  六、有关要求及资料下载

  (一)各有关单位要高度重视本次人才公寓配租工作,委派专人负责,确保各项工作顺利开展。请务于2017年9月26日17时前,完成资格初审及公示,并将相关材料报送至市人才服务中心人才引进处(崂山区同安路891号405室),同时将相关材料电子版发送至邮箱(qdrcgongyu@163.com)。

  (二)申请表格及相关资料下载网址

  青岛市人力资源社会保障局网(http://www.qdhrss.gov.com)

  中国青岛人才网(http://www.zgqdrc.com)

  咨询电话:88916692、88913379

  附件:1.青岛市人才公寓项目申请表

  2.青岛市人才公寓诚信申报承诺和授权查询书

  3.青岛市人才公寓申请汇总表

  4.人才公寓配租赁评分排序标准

  5.青岛市申请人才公寓人才层次与类别标准

  6.海岸馨园人才公寓建筑面积明细表

  中共青岛市委组织部          青岛市人力资源和社会保障局

  青岛市国土资源和房屋管理局

  2017年8月30日

  附件1

  青岛市 海岸馨园 人才公寓项目申请表

  工作单位:                       填表日期:     年   月   日

  申请人及家庭情况

  申请人姓名

  身份证号码

  性别

  出生年月

  户籍

  地址

  学历

  学位

  专业

  婚姻状况

  最后学历毕业院校

  职称

  职称取得时间

  首次与本单位签订劳动(聘用)合同时间

  在本单位

  工作年限

  首次缴纳

  社会保险时间

    年 月

  从事本专业工作年限

  社保编号

  住房公积金编号

  家庭成员情况

  姓名

  身份证

  号码

  户籍

  所在地

  工作单位

  学历(学位)

  职称

  配偶

  未婚子女一

  未婚子女二

  申请人曾获得的荣誉

  申请人联系方式

  手机:                 固定电话:

  项目属性

  ■  租赁型

  ------------------------------

  申请人任职的单位情况

  单位

  名称

  单位

  地址

  单位

  性质

  组织机构

  代码证编号

  法人

  代表

  注册资金

  上一年度

  纳税额

  单位职工人数

  其中本市户籍

  职工人数

  审核意见

  申请人配偶单位审核意见:

                              单位经办人签名:            

                              单位负责人签名:          

                      (单位盖章)

                                         年    月    日

  申请人单位审核意见:

                              单位经办人签名:              

                              单位负责人签名:          

                           ( 单位盖章)

                                             年    月    日

  人力资源社会保障部门审核意见:

  经审核,申请人及家庭成员符合申请         人才公寓项目申请条件。

                    经办人签名:                                         

  (盖章)

                                              年     月     日

                                   

  说明: 1.人才层次:根据附件5填写阿拉伯数字1-6;人才类别:根据附件5具体填写(如:院士、泰山学者等),有多个称号的选最高层次的填写。

  2. 家庭成员情况:申请人为单身的可在配偶及子女栏目填写“无”。

  3. 申请人联系电话应填写准确,确保畅通。

  4. 本表一式二份,正反面打印在同一张A4纸上。

  附件2

  青岛市人才公寓申请诚信申报承诺和授权查询书

  青岛市人才公寓各审核管理部门:

  我及家庭全部成员已知晓我市申请人才公寓的政策,本人及全体共同申请人愿意遵守我市人才公寓管理相关规定,现提出           (人才公寓项目)申请。我们已如实填写和申报有关材料,保证提供的所有材料真实有效。若有弄虚作假、隐瞒家庭成员学历、住房、户籍和婚姻状况及伪造相关证明情况,同意按照有关的管理规定取消申请资格,退回配租(配租)的人才公寓。情节严重的,同意按有关规定接受行政或刑事处罚。

  本人及全体共同申请人同意将申报的本人及家庭成员学历、学位、职称、住房、户籍和婚姻等信息进行公示;同意并授权市、区人才公寓审核管理部门在审查申请资格时,向有关单位(如人社、工商、税务、公安、房产部门等)和个人收集、比较及核对本人及家庭成员的信息资料;同意并授权拥有本人及家庭成员个人信息、资料的单位(部门)或个人,向人才公寓审核管理部门提供本人及家庭成员的相关信息资料。

  本人及全体共同申请人愿意严格遵守以上承诺,并承担违反承诺的责任和后果。承诺人(申请人、共同申请家庭成员及监护人):

  1、申请人(成员1)签字:(按手印)____________时间:______年___  月____日

  2、成员2签字:(按手印)_____________ 时间:______年_  __月____日

  3、成员3签字:(按手印)_____________ 时间:______年__  _月____日

  3、成员4签字:(按手印)_____________ 时间:______年__  _月____日

  附件3

  青岛市人才公寓申请汇总表

  单位名称(盖章):                                                     填报日期:    年   月   日

  序号

  申请人

  姓名

  性别

  身份证号码

  人才层次

  人才类别

  学历

  学位

  职称

  工作单位

  户籍地址

  首次缴纳社保时间

  综合得分

  综合排序

  基础分值

  工作年限分值

  配偶相关事项分值

  合计

  1

  本人

  配偶

  成员1

  成员2

  2

  本人

  配偶

  成员1

  成员2

  3

  本人

  配偶

  成员1

  成员2

  负责人:                   经办人:           联系电话(办公):                    手机:

  说  明:人才层次:根据附件5填写阿拉伯数字1-6;人才类别:根据附件5具体填写(如,院士、长江学者、泰山学者等),有多个称号的选最高层次的填写。

  附件4

  人才公寓配租赁评分排序标准

  一、评分标准

  人才公寓配租对象的评价计分体系由基础分和附加分两部分组成,基础分最高分为100分,附加分最高分为27.8分。

  (一)基础分

  1、中国科学院院士、中国工程院院士(100分)。

  2、国家有突出贡献的中青年科学、技术、管理专家;“长江学者”;中国科学院“百人计划”人选;中组部“千人计划”人选;外国专家“千人计划”;“新世纪百千万人才工程”国家级人选;国家杰出青年基金获得者;国家级教学名师;获国家自然科学奖、国家技术发明奖、国家科学技术进步奖一二等奖的前3位完成人;享誉国内外的经济学家、大师级文化艺术名家和知名人士等。(98分)

  3、享受国务院政府特殊津贴人员;省部级有突出贡献的中青年专家、山东省“泰山学者”或相应层次人员;一级演职人员或在国内外享有较好声誉的文化艺术名人;培养出在奥运会或世锦赛上夺得金牌的运动员的国家级教练员;获省自然科学奖、技术发明奖、科学技术进步奖一等奖的前2位完成人;获中华技能大奖或全国技术能手的高技能人才;拥有独立知识产权和发明专利,且其技术成果国际先进,能够填补国内空白、具有市场潜力,来青岛进行合作研究或实施成果转化的创新创业型人员;青岛市特聘专家突出贡献奖获得者;引进的名师名校长、卫生领军人才和文化领军人才;青岛市引进急需高层次人才。(95分)

  4、正高职称人员(80-84分)

       ①正高职称且具有博士学位人员(84分)

       ②正高职称且具有硕士学位人员(82分)

   ③正高职称人员(80分)

  5、副高职称人员、博士和高级技师(75-79分)

  ①副高职称且具有博士学位人员(79分)

  ②副高职称且具有硕士学位(77分)

  ③副高职称人员或高级技师(76分)

  ④引进的博士和博士后(75分)

  6、硕士、技师(70-74分)

  ①引进具有中级职称且已落户的硕士(74分)

  ②引进且已落户的硕士(72分)

  ③引进且已落户的技师(70分)

  7、本科、高级工(62-67分)

  ①引进具有中级职称且已落户的本科毕业生(67分)

  ②引进且已落户的高级工(65分)

  ③引进且已落户的本科毕业生(64分)

  ④引进具有中级职称人员(62分)

  (二)附加分

  附加分项包括引进人才来青岛工作年限、家庭情况等,附加分累计最高不超过27.8分。

  1、来青岛工作年限,最高20.8分

  来青岛工作期限(缴纳社会保险)每满1月加0.2分。

  2、与引进人才配偶相关的事项,最高7分

  ①配偶工作及户籍在青岛且同时具有正高职称和博士学位(7分);

  ②配偶工作及户籍在青岛且具有正高职称(6分);

  ③配偶工作及户籍在青岛且具有博士学位(5分);

  ④配偶工作及户籍在青岛且同时具有副高职称和硕士学位(4分);

  ⑤配偶工作及户籍在青岛且具有副高职称(3分);

  ⑥配偶工作及户籍在青岛且具有硕士学位(2分);

  ⑦配偶工作及户籍在青且具有中级职称或学士学位(1分)。

  二、排序标准

  排序以人才层次高的优先,从第一人才层次到第六层次人才依次排序;同一人才层次从高分到低分确定顺序;同一人才层次且分数相同的,通过抽签的方式确定选房顺序。

  说明:

  1.申请人同时符合不同人才层次条件的,不累计计分,按照其所具备的最高层次计分排序。

  2.高层次人才在同一人才层次中符合多种条件的,按最高分项计分,不累计计分。

  3.来青岛工作年限计算截止到2017年8月,引进时间最早为2009年1月,以申请人首次缴纳社会保险日期为准(精确到月),每满1月得0.2分。

  例如,某申请人2013年7月到单位工作落户并缴纳社会保险,截止到2017年8月工作并缴纳社会保险50个月,其来青岛工作年限得分为:

  来青岛工作年限得分=50月×0.2分/月=10分

  附件5

  青岛市申请人才公寓人才层次与类别标准

  人才层次

  人才类别

  第一层次

  中国科学院院士和中国工程院院士;其他相应层次人员。

  第二层次

  国家有突出贡献的中青年专家;长江学者;中国科学院百人计划人选;国家千人计划、国家特支计划人选;科技部重大计划项目主要负责人;新世纪百千万人才工程国家级人选;国家杰出青年科学基金获得者;国家级教学名师;获国家自然科学奖、国家技术发明奖、国家科学技术进步奖一二等奖的前3位完成人;入选国家创新人才推进计划的高层次人才;享誉国内外的经济学家、大师级文化艺术名家和知名人士; 国际产业技术体系首席科学家;其他相应层次人员。

  第三层次

  享受国务院政府特殊津贴人员;省部级有突出贡献的中青年专家、山东省“泰山学者”、省“泰山学者海外特聘专家”;一级演职人员;培养出在奥运会或世锦赛上夺得金牌的运动员的国家级教练员;获省自然科学奖、技术发明奖、科学技术进步奖一等奖的前2位完成人;获中华技能大奖或全国技术能手的高技能人才;青岛市创业创新领军人才;青岛拔尖人才;青岛市特聘专家突出贡献奖获得者;青岛市名师名校长、青岛市高层次卫生人才、青岛市文化领军人才和青岛高层次金融人才;公共事业急需高层次人才;正高职称人员;其他相应层次人员。

  第四层次

  副高职称人员;博士和博士后;“山东省首席技师、青岛市首席技师、青岛(技能型)拔尖人才”等称号获得者;高级技师;其他相应层次人员。

  第五层次

  硕士;技师;其他相应层次人员。

  第六层次

  本科毕业生;高级工;其他相应层次人员。

  附件6

  海岸馨园人才公寓建筑面积明细表

  海岸馨园1#楼二单元

  04

  03

  02

  01

  实测建筑面积(㎡)

  实测建筑面积(㎡)

  实测建筑面积(㎡)

  实测建筑面积(㎡)

  70.78

  91.87

  91.51

  93.24

  95.56

  91.49

  91.51

  93.24

  95.56

  91.49

  91.51

  93.24

  95.56

  91.49

  91.51

  93.24

  95.56

  91.49

  91.51

  93.24

  95.56

  91.49

  91.51

  93.24

  95.56

  91.49

  91.51

  93.24

  95.56

  91.49

  91.51

  93.24

  95.56

  91.49

  91.51

  93.24

  95.56

  91.49

  91.51

  93.24

  95.56

  91.49

  91.51

  93.24

  95.56

  91.49

  91.51

  93.24

  95.56

  91.49

  91.51

  93.24

  95.56

  91.49

  91.51

  93.24

  95.56

  91.49

  91.51

  93.24

  95.56

  91.49

  91.51

  93.24

  95.56

  91.49

  91.51

  93.24

  94.88

  91.19

  91.21

  92.98

  94.88

  91.19

  91.21

  92.98

  94.88

  91.19

  91.21

  92.98

  94.88

  91.19

  91.21

  92.98

  94.88

  91.19

  91.21

  92.98

  94.88

  91.19

  91.21

  92.98

  94.88

  91.19

  91.21

  92.98

  94.88

  91.19

  91.21

  92.98

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