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青岛市国土资源和房屋管理局国有建设用地使用权网上拍卖出让公告
  • 制发机关:青岛市国土资源房管局
  • 成文日期:2017-04-21
  • 发布日期:2017-04-21
  • 索引号:73063251X00020020170057
  • 编  号:青土资房告字〔2017〕405号
  • 生效日期:2017-04-21

  经青岛市人民政府批准,青岛市国土资源和房屋管理局(以下简称“出让人”)决定以网上拍卖的方式出让五宗储备国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

  一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求

  

  

  地块

  编号

  土地位置

  土地用途

  准入

  条件

  投资

  强度

  (万元/亩)

  土地

  面积

  (㎡)

  规划设计主要指标

  出让

  年限

  (年)

  规划建筑面积(㎡)

  竞买起始价(元/㎡)

  竞买保证金(万元)

  备注

  容积率

  建筑

  密度

  绿地率

  1

  G-2016-038

  高新区华东路以东、规划东17号线以南、正阳西路以北、规划东4号线以西

  工业用地

  用于医用低温、超低温及深低温冷链产品研发生产

  ≧380

  53333.3

  1.2-2.0

  30%

  <20%

  50

  _

  375

  (土地单价)

  4000

  (其中竞买保证金2000万元,开、竣工履约保证金2000万元)

  由竞得人百分之百自持房产。应于《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起六个月内开工建设。

  2

  G-2016-039

  高新区智力岛西路以东、智力岛3号线以北、智力岛中路以西、智力岛路以南

  商务金融用地

  _

  _

  26541.9

  <3.0

  <50%

  >20%

  40

  79625

  3000

  (楼面地价)

  23887.5

  3

  G-2016-040

  高新区智力岛西路以东、智力岛3号线以南、智力岛中路以西、环岛路以北

  商务金融用地

  _

  _

  23673.2

  <2.0

  <40%

  >20%

  40

  47346

  3000

  (楼面地价)

  14203.8

  4

  G-2016-042

  高新区规划路以东、火炬路以北、规划中34号线以西

  城镇住宅用地

  _

  _

  38296.3

  1.0< R<1.2(住宅与商业建筑比85:15)

  <30%

  >30%

  70

  45955

  3000

  (楼面地价)

  13786.5

  批发零售用地

  40

  5

  G-2016-041

  高新区新悦路以东、火炬路以北

  城镇住宅用地

  _

  _

  85294.6

  1.0< R<1.2

  <30%

  >30%

  70

  102353

  (其中配建产权型人才公寓建筑面积约56566.3平方米)

  3000

  (楼面地价)

  30705.9

  人才公寓应于《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起六个月内开工建设。

  注:1.上述五宗地块搭配出让,竞得人须同时报价同时竞得。

  2. G-2016-038地块以土地单价成交。G-2016-039、G-2016-040、G-2016-042、G-2016-041地块以楼面地价成交。

  3.拍卖地块实际规划设计指标以及空间范围,以规划行政主管部门批准的规划方案为准,出让地块周边配套情况以现状为准。土地单价是指单位面积的土地价格,土地出让价款总额为成交土地单价与公告土地面积的乘积。新产业工业项目用地,生产服务、行政办公、生活服务设施建筑面积占项目总建筑面积比例不超过15%。楼面地价是指单位建筑面积的土地价格。土地出让价款总额为成交楼面地价与公告规划建筑面积的乘积。

  4.依据高新技术产业开发区管理委员会建设局《关于确定新悦路以东、火炬路以北二宗地块土地供应附加条件的复函》(青高新建〔2017〕19号),5号地块应配建产权型人才公寓建筑面积约56566.3平方米。产权型人才公寓的销售合同均价为7600元/平方米,实际销售价格按照楼层、朝向、质量和位置等因素,在上下不超过10%的幅度内确定单套住房的销售价格,但总平均销售价格不得高于销售合同均价。项目建设资金由开发建设单位自筹。产权型人才公寓套型建筑面积控制在65-180平方米内。

  二、竞买资格及要求

  中华人民共和国境内外的法人或其他组织,除法律、法规另有规定外或《出让须知》中约定禁止参加者外,均可申请参加。申请人可以单独申请,也可以联合申请,联合申请的必须为同一上级关联公司。

  土地成交后,高新区工商注册的竞得人须按《拍卖须知》中的相关规定与青岛市国土资源和房屋管理局签订《国有建设用地使用权出让合同》。同时竞得人为非高新区工商注册的法人和其他组织,须按《拍卖须知》中的相关规定与青岛市国土资源和房屋管理局签订《国有建设用地使用权出让合同》,并且于网上成交之日起60日内在高新区内成立具有独立法人资格的公司(须为全资子公司),新公司成立之日起10个工作日内与青岛市国土资源和房屋管理局签订《变更协议》,方可作为建设用地使用权受让人办理土地登记进行开发经营,竞买人在报名时应在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。

  三、本次国有建设用地使用权网上拍卖出让通过青岛市国有建设用地使用权网上交易系统(以下简称“网上交易系统”)进行,本次拍卖出让设起始价、最高限价,不设底价,采用增价拍卖方式,按照价高者得的原则确定竞得人,但竞买报价超出最高限价时除外。当竞买报价达到或超过最高限价后,网上土地竞价中止,转入网下竞商品房销售价格,所有网上拍卖报名成功参与竞买且同意国有建设用地使用权以最高限价成交并有意向参与商品房销售价格竞价的竞买人,均可参与网下商品房销售价格报价。

  四、拍卖文件的索取

  本次拍卖出让的详细资料和有关要求,详见《青岛市国有建设用地使用权网上拍卖出让文件》(以下简称“拍卖出让文件”)和《青岛市国有建设用地使用权网上交易规则(试行)》等资料。竞买人可通过青岛市公共资源交易网进入网上交易系统进行查询。

  竞买人可于2017年4月24日至5月10日,登录网上交易系统查询、下载本次拍卖出让文件及相关资料,并按照拍卖出让文件规定的操作程序参加竞买。

  五、竞买申请的办理

  竞买人可于2017年5月1日9时至5月10日16时(以网上交易系统服务器时间为准,下同),登录网上交易系统,提交竞买申请并交纳竞买保证金。交纳竞买保证金的截止时间(到账时间)为2017年5月10日16时。

  竞买人通过网上交易系统的审核并按时足额交纳竞买保证金后,在网上交易系统获得竞价权限。

  六、拍卖时间和地点

  拍卖时间:2017年5月11日上午10:00

  拍卖方式:竞买人通过青岛市公共资源交易网进入网上交易系统进行竞买,当竞买报价达到或超过最高限价后,转入网下竞商品房销售价格。

  七、其他需要公告的事项

  (一)竞买人须持有数字证书(CA),方可登录网上交易系统,申请参加网上拍卖出让活动。竞买人须携带有效证件等相关资料到青岛数字证书认证中心窗口,申请办理数字证书(CA)。数字证书(CA)的办理程序和申请资料要求详见网上交易系统《数字证书(CA)的办理指南》。

  (二)拍卖出让活动不接受除通过网上交易系统提出竞买申请以外(如电话、邮寄、书面、口头等)其他形式的申请。

  (三)竞买人可根据需要,自行现场踏勘出让地块。

  (四)工业用地收取开、竣工履约保证金2000万元。竞得人未按合同约定开工的没收百分之五十的履约保证金,未按合同约定竣工的没收百分之五十的履约保证金。按照合同约定竣工验收合格后返还履约保证金。

  (五)工业用地由竞得人百分之百自持房产。

  (六)工业用地和人才公寓应于《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起六个月内开工建设。

  (七)竞得人(或其相关联的上级公司)须提供“2016年度世界品牌500强”的证明材料。

  (八)本次拍卖地块设起始价、最高限价,不设底价。当竞买报价达到或超过最高限价后,网上土地竞价中止,转入网下竞商品房销售价格,所有网上拍卖报名成功参与竞买且同意国有建设用地使用权以最高限价成交并有意向参与商品房销售价格竞价的竞买人,均可参与网下商品房销售价格报价。有意向参与商品房销售价格竞价的竞买人须于2017年5月11日下午14:00到青岛高新区创业中心B区328室报到,过时未到视为放弃竞买权。现场拍卖委托中介机构主持拍卖会,费用5万元由竞得人承担。

  (九)本次拍卖出让公告内容如有变化,出让人将在《青岛日报》等相关媒体发布补充公告,届时以补充公告为准。

  八、联系方式

  出 让人: 青岛市国土资源和房屋管理局

  联系地址:青岛市巫峡路6号

  承 办人: 青岛市国土资源和房屋管理局高新区分局

  联系地址:青岛高新区创业中心B区304室

  联系电话: 0532-66966956

  青岛市国土资源和房屋管理局

  2017年4月21日

如果您对该文件有疑问,可以通过 方式咨询相关单位
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