这里三季有花、四季常青，拥有花园般的生活环境，其别墅、公寓内装修风格、生活用具、办公设施完全按照外商的生活风俗设计和配备；这里学校、幼儿园、超市、社区医院、银行办事处、美容美发、饭店应有尽有，小区功能完善；这个小区直接与市公安局联网，境外入住人员可在小区内直接办理居住申请，登记手续，同时实行物业管理，24小时为外商提供包括有关投资、开发的咨询、联络等在内的各项服务，服务优质高效。

    这是青岛市第一家涉外商住小区，位于城阳区城阳街道南疃社区的悦华园小区。社区拥有一座占地150亩，建筑面积60000平方米的涉外商住小区，不能不算是一大奇事。事实上，这正是南疃社区大力发展外向经济所取得的硕果之一。

    最大优势：招商引资

    南疃社区能成为全市“培植财源先进村”、“招商引资先进村”、“青岛市标兵村庄”，城阳区经济特级强村，这其中，外资经济功不可没。

    南疃社区有外资企业53家，招商引资一直走在前列，这得益于该社区的软硬环境两手抓，两手都要硬，为外商创造了成熟的投资环境。

    硬环境是基础。南疃社区本身就具有得天独厚的条件，南接青岛汽车北站，西邻流亭国际机场，地理位置十分优越；位于城阳区中心，四通八达的交通为外商提供了便利的交通条件。在此基础上，南疃社区为外商倾力打造了便利的硬件设施。共投资1.4亿元，建成厂房75万平方米，并且水电齐全。为了给外商创造一个办公、居住、娱乐优美的环境，南疃投资2980余万元建成悦华园小区，为进一步完善小区功能，先后投资3000余万元对悦华园进行了二期、三期工程的扩建，2005年又投资2000万元新建高层公寓2.2万平方米，新建起了悦华韩国学校等设施，并建立健全各种安全制度和服务制度。

    软环境是保障。南疃社区对外商的服务突出“诚信”两字，推出了完善的服务和优惠政策，同时成立了通达实业公司，更好的为外商服务。韩国独资企业青岛壹兆工艺品有限公司董事长尹东明清楚地记得这样一件事：东南亚金融危机的期间，壹兆工艺品有限公司由于缺乏资金，难以维持正常生产，工人的工资都发不了。在这种情况下，南疃详细调查壹兆公司产品生产、管理和市场销售情况之后，认为这个公司生产经营前景不错，只是暂时遇到困难，应该拉一把，于是分几次借给壹兆公司100多万元。该公司因此得以渡过难关。“我们在南疃就像在家乡一样踏实。”尹东明的言语充满感激之情。正凭借这种诚信的精神，南疃社区博得了韩资企业的信赖。在招商方面，规定不论是村民还是社会各界人士招商引资，引进项目后只要资金一到位，均按到位资金的10％奖励引资者。社区仅中介费就兑现了80余万元。

    2005年，南疃社区完成国内生产总值8.6亿元，可支配财力为8700万元，全年上缴国家税金1620万元，人均纯收入6200元。在此强力拉动下，南疃社区的各项事业也全面发展起来。

    最强基础：干群一心

    南疃社区通过加强党建工作及实施利民的旧村改造工程，进一步融洽干群关系，为经济的发展提供了坚强的基础保证。

    社区党委制定了完善的组织制度、工作制度和学习制度，使广大党员干部办事有据，有目的有计划的提高自己的素质和思想意识水平。大力实施“凝聚力工程”，坚持以“了解人、关心人、凝聚人”为主题，以“凝聚党员，凝聚群众，凝聚社会”为目标，把居民的情绪作为第一信号，把居民的满意度作为第一追求，把居民富裕作为第一目标，真正树立了党的良好形象，提高了党组织的凝聚力和基层党组织的战斗堡垒作用，为精神文明建设奠定了基础。社区党委以“串百家门，知百家情，解百家难，暖百家心”的四百活动为主要载体，为群众办实事办好事。每季度向村民发放福利，组织广大党员干部参加区组织的全民教育宣讲会，使广大群众能够结合本社区的实际，支持区总体工作。

    要让居民真正得利，首先应该考虑到群众应该有一个良好的居住环境。为此南疃社区投资了50万元，对社区36条街道进行了硬化，种植了树木花草，使村容村貌实现了美化、绿化、亮化。其次投资2200余万元建起了建筑面积达10万平方米标准的居民楼29座，现已有290户居民迁入了新居，满足了不同群体的需求。2005年，社区投资2亿元实施了旧村改造工程，2006年春天社区居民将全部搬进新居。社区计划逐步增加农民补贴，让老百姓过上幸福、安康的生活，加速向城市化进展的步伐。

    最具特色：协调发展

    有了强大的经济做后盾，和谐的干群关系做基础，南疃社区各项事业犹如百花齐放，全面发展。

    在居民的生活保障方面，南疃社区积极建设农村养老保险制度和基本的医疗保险。2005年，社区又一次性为女55周岁以上、男60周岁以上的居民投入了社会基本养老保险金60万元，出资8万余元，为全社区居民投入社会基本医疗保险。为社区女50周岁以上、男60周岁以上的居民每人每月发放300元的生活补贴，80岁以上的老人每人每月发放400元的生活补贴。为了解决社区的剩余劳动力，社区利用现有资源对市场进行扩建，共设有摊位400余个，给居民提供良好的就业机会，加快了第三产业的发展。

    在社会治安上，由于社区外资企业的增加，外来务工人员达到10000余人，这就给社区的社会治安、计划生育综合治理带来了压力。2005年社区加强了治安与计划生育工作人员队伍建设，增加人员，进行多次清理清查工作，社区民兵组织实行24小时值班制度，与派出所警务区联合，昼夜巡逻值班，报警电话畅通无阻；其次，对外来人口实行科学规范的管理，积极推行集中居住和公寓化管理，建立群防群众体系，设立了出租房屋托管站，由专人负责，对全社区房屋进行登记，建立档案并定期进行走访，为外来务工人员及时办理暂住证和计划生育婚育证明。南疃社区的工作卓有成效，连续多年被评为“平安村庄”。

    科教文教卫生方面，社区两委在不断提高广大居民物质生活水平的同时，不忘丰富居民的精神文化生活，提高广大居民的科学文化水平和思想认识，推动“三个文明”协调发展。社区以文化教育为阵地，打造城阳人自己的品牌，为此居民参加各种丰富多彩的文艺活动。

    借助强大的外向型经济基础，南疃社区各项事业全面发展，三个文明建设比肩齐进，一个现代化新型社区正在强势崛起！