相关政策：《经济适用住房和限价商品住房轮候排序计分规则》

　　文号：青土资房发〔2012〕528号

　　政策解读：

　　1.青岛市区经济适用住房和限价商品住房轮候排序计分规则的基本分包含什么？

　　答：基本分包含申请家庭的住房面积状况、收入状况、夫妻双方平均年龄状况及人口状况四项，分值合计100分。其中：

　　（1）按家庭住房面积状况计分，最高35分；

　　（2）按家庭收入状况计分，最高10分；

　　（3）按申请家庭夫妻双方平均年龄状况计分，最高35分；

　　（4）按申请家庭人口状况计分，最高20分。

　　2.如何计算青岛市区经济适用住房和限价商品住房家庭住房面积分值？

　　答：经济适用住房计算公式为：

　　（1-家庭人均住房建筑面积÷13）×35

　　家庭住房面积为0的家庭，可在此项得到满分35分，如家庭有住房面积则带入上述公式计算。

　　限价商品住房计算公式为：

　　（1-家庭人均住房建筑面积÷20）×35

　　家庭住房面积为0的家庭，可在此项得到满分35分，如家庭有住房面积则带入上述公式计算。

　　3.如何计算青岛市区经济适用住房和限价商品住房家庭收入分值？

　　答：经济适用住房：

　　申请家庭人均月收入低于920元（含920元）的计10分；

　　申请家庭人均月收入高于920元的计7分。

　　限价商品住房：

　　申请家庭人均月收入低于1864元（含1864元）的计10分；

　　申请家庭人均月收入高于1864元的计7分。

　　4.如何计算青岛市区经济适用住房和限价商品住房家庭夫妻双方平均年龄分值？

　　答：计分公式为：（申请家庭夫妻双方平均年龄÷80）×35

　　（1）如申请家庭成员为夫妻带未婚子女，只将夫妻平均年龄带入以上公式计算；

　　（2）申请家庭夫妻双方平均年龄80岁以上(含80岁)为最大分值，计为35分；

　　（3）单身申请人年龄作为平均年龄带入上述公式计算；

　　（4）平均年龄计算到“日”，计算截止日为销售公告中公布的轮候排序计分日。

　　5.如何计算青岛市区经济适用住房和限价商品住房申请家庭人口分值？

　　答：按申请家庭人口数量计分，一人户家庭计5分；两人户家庭中，家庭成员为同一代的计10分，家庭成员为两代的计15分；三人及以上户家庭计20分。

　　6.青岛市区经济适用住房和限价商品住房计分的分值如何精确？

　　答：轮候排序计分规则的分值精确到小数点后四位数。

　　7.青岛市区经济适用住房和限价商品住房分值相同的家庭如何确定选房顺序？

　　答：对总分值相同的申请家庭，轮候顺序依据资格申请的先后顺序确定。

　　8.青岛市区经济适用住房和限价商品住房轮候排序计分规则的附加分包括什么？

　　答：轮候排序计分规则实施后，申请家庭自取得准予资格登记通知书之日起，每满一年未配售住房的加2分，加分总值不超过10分。